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全款房抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于__________的全款房屋（以下简称“抵押房屋”）向乙方提供抵押担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋

1.1甲方将其名下位于__________的房屋（房屋产权证号为__________）抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。

1.2抵押房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3抵押房屋的现状、权利义务、权利限制等，以甲方提供的房屋所有权证及有关证明文件为准。

二、抵押担保

2.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，乙方对抵押房屋享有抵押权。

2.2抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押、赠与抵押房屋，不得设定任何权利负担。

2.3抵押期间，抵押房屋的维修、保养、纳税等责任由甲方承担。

2.4抵押期间，如因不可抗力、政府行为等原因导致抵押房屋灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.5抵押期间，如甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

三、债务履行

3.1甲方应按约定的期限、数额履行债务。

3.2甲方未能按约定的期限、数额履行债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋。

3.3处置抵押房屋所得款项，用于清偿甲方债务，不足部分由甲方另行偿还。

四、合同解除

4.1合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得解除合同。

4.2有下列情形之一的，合同自动解除：

（1）甲方未按约定的期限、数额履行债务，经乙方催告后仍不履行；

（2）抵押房屋被依法查封、扣押、没收或被认定为违法建筑；

（3）抵押房屋灭失；

（4）法律法规规定的其他情形。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方提供的房屋所有权证复印件；

（2）甲方提供的抵押房屋现状及权利义务证明文件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

丙方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于__________的全款房屋（以下简称“抵押房屋”）向乙方提供抵押担保事宜，并引入丙方作为担保人，达成如下协议：

一、抵押房屋

1.1甲方同意将其名下位于__________的房屋（房屋产权证号为__________）抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。

1.2抵押房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3抵押房屋的现状、权利义务、权利限制等，以甲方提供的房屋所有权证及有关证明文件为准。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为甲方的债务提供担保，担保方式为连带责任担保。

2.2丙方在甲方未能履行债务时，承担与甲方相同的偿还责任。

2.3丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，甲方应予以配合。

三、甲方的权益

3.1甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自处置抵押房屋。

3.2甲方有权要求乙方在债务履行期限届满后，优先受偿抵押房屋的处置所得。

3.3甲方有权要求乙方在抵押期间提供必要的协助，包括但不限于办理抵押登记手续。

3.4甲方有权要求乙方在债务履行期限届满后，按照约定时间支付抵押房屋的处置所得。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方违反本合同约定，擅自处置抵押房屋的，应向甲方支付相当于抵押房屋价值一定比例的违约金。

4.2乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得将抵押权转让给他人。

4.3乙方在抵押期间，不得要求甲方提前清偿债务，除非甲方同意。

五、丙方的责权利

5.1丙方在甲方违约时，有权要求甲方履行债务，或直接向债权人偿还债务。

5.2丙方有权要求甲方提供反担保措施，包括但不限于提供其他财产作为担保。

5.3丙方有权要求甲方提供相关财务信息，以便其评估担保风险。

六、争议解决

6.1本合同履行过