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辽宁省物业管理知识测试试卷及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的定义不包括以下哪项？

A.对物业的维护保养

B.对物业的使用管理

C.对物业的买卖交易

D.对物业的租赁管理

2.以下哪个不属于物业管理的四大基本内容？

A.物业维修

B.物业租赁

C.物业销售

D.物业绿化

3.物业服务合同中，物业服务费的收费标准应当（）？

A.由业主大会决定

B.由物业管理处决定

C.由双方协商确定

D.由政府定价

4.以下哪项不属于业主委员会的职责？

A.监督物业管理处的工作

B.选聘和解聘物业服务企业

C.审批物业服务费收费标准

D.召开业主大会

5.物业管理处的成立应当（）？

A.由业主大会决定

B.由政府审批

C.由开发商决定

D.由业主委员会决定

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.以下哪些属于物业管理处的职责？

A.维修、养护物业

B.组织实施物业使用、维护、管理

C.处理物业投诉

D.收集物业管理费

7.以下哪些属于业主的权利？

A.参与业主大会

B.了解物业管理的相关情况

C.对物业管理提出建议和意见

D.拒绝支付物业管理费

8.物业服务合同应当包括以下哪些内容？

A.物业服务企业的名称、地址

B.物业服务的内容和标准

C.物业服务费用及其支付方式

D.物业服务合同的期限

9.以下哪些属于业主委员会的职责？

A.组织召开业主大会

B.监督物业管理处的工作

C.审批物业服务费收费标准

D.制定物业管理规章制度

10.以下哪些属于物业管理中的违规行为？

A.擅自改变物业用途

B.擅自占用公共部位

C.不履行物业服务合同约定的义务

D.拖欠物业管理费

三、判断题（每题2分，共10分）

11.业主大会是物业管理的最高权力机构。（）

12.物业服务合同一旦签订，不得随意解除。（）

13.物业管理处的成立必须经过政府审批。（）

14.业主委员会成员由业主大会选举产生。（）

15.物业服务费收费标准应当每年调整一次。（）

答案

一、单项选择题

1.C

2.C

3.C

4.C

5.D

二、多项选择题

6.ABCD

7.ABC

8.ABCD

9.ABC

10.ABCD

三、判断题

11.√

12.√

13.×

14.√

15.×