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前置物业合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在其物业项目内，乙方提供物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方同意对甲方位于__________的物业项目（以下简称“本物业”）进行物业管理。

1.2本物业的物业管理范围包括但不限于：

（1）房屋本体及附属设施的维修、养护；

（2）公共区域的清洁、绿化、维护；

（3）停车场、电梯、消防等设备的维护与管理；

（4）公共秩序的维护与保障；

（5）物业档案的管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、服务费用

3.1乙方按照本合同约定的服务内容，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用标准如下：

（1）房屋本体及附属设施的维修、养护费用；

（2）公共区域的清洁、绿化、维护费用；

（3）停车场、电梯、消防等设备的维护与管理费用；

（4）公共秩序的维护与保障费用；

（5）物业档案的管理费用；

（6）其他与物业管理相关的服务费用。

3.3物业管理服务费用按月计收，甲方应于每月____日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）要求乙方按照本合同约定履行物业管理职责；

（3）依法维护自身合法权益。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方履行物业管理职责；

（3）遵守物业管理规章制度。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）依法维护自身合法权益。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）接受甲方监督、检查；

（3）遵守国家法律法规和物业管理规章制度。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）物业管理服务内容清单；

（2）物业管理规章制度；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其在__________物业项目（以下简称“本物业”）的合法权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其物业管理服务的执行主体。为明确各方的权利义务，甲乙双方（甲方与第三方，以下简称“甲乙双方”）及乙方（以下简称“乙方”）经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方同意在第三方监督下，对甲方在本物业项目内的物业管理服务进行具体执行。

1.2本物业的物业管理范围包括但不限于：

（1）房屋本体及附属设施的维修、养护；

（2）公共区域的清洁、绿化、维护；

（3）停车场、电梯、消防等设备的维护与管理；

（4）公共秩序的维护与保障；

（5）物业档案的管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方责任

2.1第三方作为甲方委托的物业管理服务执行主体，对甲方的权益负责，确保物业管理服务的质量。

2.2第三方应按照甲方的要求，对乙方提供的服务进行监督、检查，确保乙方按照合同约定履行职责。

三、乙方责任

3.1乙方应严格按照甲方与第三方签订的委托协议，在本物业范围内提供物业管理服务。

3.2乙方应接受第三方的监督，对物业管理中出现的问题及时整改。

四、甲方权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

4.2甲方有权要求第三方对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

4.3甲方有权在合同期内对物业管理服务内容进行调整，乙方应予以配合。

4.4甲方有权在合同期内对乙方进行考核，对考核不合格的乙方，甲方有权解除合同。

五、甲方义务

5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

5.2甲方应配合乙方和第三方履行物业管理职责。

5.3甲方应遵守物业管理规