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住宅小区停车位出租合同
合同编号：__________
甲方（以下简称“出租方”）：__________住宅小区业主委员会
乙方（以下简称“承租方”）：__________
鉴于出租方拥有合法管理的__________住宅小区内的停车位资源，并愿意将停车位出租给承租方使用；鉴于承租方因居住需要，要求租赁甲方管理的停车位。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就停车位出租事宜，达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确双方在停车位出租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现停车位的合理使用和有序管理。
二、签订背景
1.出租方为__________住宅小区业主委员会，依法拥有对小区内停车位的经营管理权。
2.承租方为__________住宅小区业主，因居住需要，需租赁停车位。
3.双方经友好协商，同意按照本合同的约定，开展停车位出租合作。
特此明确，自双方签字（或盖章）之日起，本合同即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
主要条款：
一、服务内容
1.出租方同意将__________住宅小区内的编号为__________的停车位出租给承租方使用。
2.承租方租赁的停车位仅限于停放合法注册的机动车辆，不得用于其他用途。
二、质量标准
1.出租方应保证停车位处于良好的使用状态，满足停车需求。
2.出租方负责停车位区域的清洁、照明、安全监控等设施的正常运行。
三、价格支付
1.停车位的租金为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整）。
2.承租方应按照本合同约定的租金和支付方式，按时足额支付租金。
3.租金支付方式为每季度支付一次，每次支付周期开始前七个工作日内支付。
四、保密条款
1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。
2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密及个人信息。
五、违约责任
1.若出租方未按约定提供停车位或提供的停车位不符合约定质量标准的，承租方有权要求出租方承担违约责任。
2.若承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除本合同。
3.双方应各自承担因违反本合同所产生的一切法律责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同期限
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。
2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限为__________年。
八、其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
双方权利与义务的进一步详细说明：
一、出租方的权利与义务
1.权利：
（1）按约定收取停车位租金。
（2）要求承租方按照合同约定使用停车位，不得擅自改变停车位的用途。
（3）在合同期限内，因特殊情况需要收回停车位的，应提前一个月通知承租方。
2.义务：
（1）确保停车位符合合同约定的质量标准，为承租方提供良好的停车环境。
（2）负责停车位区域的日常管理和维护，确保设施正常运行。
（3）在合同期限内，未经承租方同意，不得将停车位出租给第三方。
二、承租方的权利与义务
1.权利：
（1）按照合同约定使用停车位，享有停车的权利。
（2）在合同期限内，享有停车位使用权，未经出租方同意，出租方不得收回停车位。
（3）在合同期满后，有权优先续约。
2.义务：
（1）按照合同约定支付停车位租金，不得逾期或拖欠。
（2）合理使用停车位，不得损坏停车位设施，保持停车位的清洁。
（3）遵守住宅小区的停车管理规定，服从物业管理。
三、合作方式
1.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同义务。
2.在合同执行过程中，双方应保持良好的沟通与协作，及时解决合同履行中出现的问题。
3.双方应共同维护合同约定的事项，确保合同顺利履行。
四、特别约定
1.出租方在合同期限内如需对停车位进行维修、改造等，应提前一个月通知承租方，并尽量减少对承租方停车的影响。
2.承租方在合同期限内如需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，双方协商解决。
3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
五、合同变更、解除和终止
1.双方同意，合同期内如需变更合同内容，应签订补充协议。
2.在合同期限内，双方均可提出解除合同，但需提前一个月通知对方，并承担相应的法律责任。
3.合同终止后，双方
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