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上海餐饮退租合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
鉴于甲方拥有位于上海市_________的餐饮场所，乙方有意租赁该场所从事餐饮经营，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及租赁期限
1.1甲方同意将位于上海市_________的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
二、租金及支付方式
2.1乙方应按本合同约定支付租金。
2.2租金为人民币____元/月，共计人民币____元。
2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
三、租赁物的使用
3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
3.2乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，保证餐饮经营安全、卫生。
3.3乙方不得将租赁物转租、转借他人使用。
四、维修与保养
4.1乙方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物处于良好状态。
4.2因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。
5.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
附件：
1.租赁物照片
2.租赁物平面图
3.相关法律法规
4.其他双方认为必要的文件
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
丙方（第三方）：________________________
鉴于甲方拥有位于上海市_________的餐饮场所，乙方有意租赁该场所从事餐饮经营，为保障甲方的权益，同时引入丙方作为第三方监督和协助，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及租赁期限
1.1甲方同意将位于上海市_________的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
二、租金及支付方式
2.1乙方应按本合同约定支付租金。
2.2租金为人民币____元/月，共计人民币____元。
2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
三、第三方丙方责任及权利
3.1丙方作为第三方，负责监督乙方在租赁期间对租赁物的使用、维护及经营状况。
3.2丙方有权对乙方的经营行为进行审核，确保乙方遵守国家相关法律法规。
3.3丙方有权对乙方进行指导，帮助乙方提高经营水平，降低运营成本。
3.4丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。
四、租赁物的使用
4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
4.2乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，保证餐饮经营安全、卫生。
4.3乙方不得将租赁物转租、转借他人使用。
五、维修与保养
5.1乙方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物处于良好状态。
5.2因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任及限制条款
6.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。
6.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。
6.4乙方在经营过程中发生安全事故，导致他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部责任。
6.5乙方不得从事违法经营活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各
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