物业管理服务协议书(与业主)6篇.docx

物业管理服务协议书(与业主)6篇

篇1

甲方（业主）：XXX，身份证号码：XXXXXX

乙方（物业管理公司）：XXXX物业管理有限公司，统一社会信用代码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方对甲方的物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.房屋维修、维护服务：乙方应对甲方所拥有的房屋及其配套设施进行维修、维护，确保房屋结构安全、设施完好。

2.共用设施维护服务：乙方应负责共用设施的日常维护，如电梯、空调、暖气等，确保其正常运行。

3.绿化养护服务：乙方应定期对小区内的绿化植物进行养护，保持环境优美。

4.保洁服务：乙方应负责小区内的日常保洁工作，保持公共区域的清洁卫生。

5.安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保甲方的人身和财产安全。

二、物业管理服务质量标准

1.房屋维修、维护服务：乙方应定期对房屋及其配套设施进行检查、维修，确保其处于良好状态。

2.共用设施维护服务：乙方应定期对共用设施进行检查、维护，确保其正常运行。

3.绿化养护服务：乙方的绿化养护工作应达到规定的标准，保持环境优美。

4.保洁服务：乙方应提供高质量的保洁服务，保持公共区域的清洁卫生。

5.安保服务：乙方应提供24小时安保服务，保安人员应具备相应的安全知识和技能，确保甲方的人身和财产安全。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用：甲方应按照双方约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。具体费用标准如下：

（1）住宅物业管理服务费用：XX元/平方米/年；

（2）非住宅物业管理服务费用：XX元/平方米/年；

（3）车位物业管理服务费用：XX元/个/年。

2.支付方式：甲方应按照约定的支付方式向乙方支付物业管理服务费用。具体支付方式如下：

（1）银行转账：甲方应将物业管理服务费用通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户；

（2）现金支付：甲方也可以选择通过现金的方式向乙方的收费员支付物业管理服务费用。

3.费用调整：如因市场原因或成本增加等因素导致物业管理服务费用需要调整，乙方应提前告知甲方，并协商确定新的费用标准。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理的意见和建议；

（3）甲方应按时支付物业管理服务费用，如逾期支付应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照约定的标准提供物业管理服务，并确保服务质量符合规定；

（2）乙方应积极配合甲方的监督，并及时处理甲方提出的合理意见和建议；

（3）乙方不得擅自提高物业管理服务费用或降低服务质量。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金；

（2）乙方提供的物业管理服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。

2.纠纷解决方式：如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务范围

1.甲方负责乙方所居住小区的物业管理，包括房屋维护、设备维护、绿化养护、保洁卫生、安全防范等服务。

2.甲方提供的物业管理服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定。

二、物业管理服务期限

1.本协议自签订之日起生效，有效期为______年。

2.协议期满后，双方可协商续签或终止协议。

三、物业管理服务费用

1.乙方应当按照协议约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括物业服务费、设备维护费、绿化养护费、保洁卫生费、安全防范费等。

2.