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农村房屋院落出租合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋院落（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意承租该房屋用于居住或经营，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：__________
1.2房屋面积：__________平方米
1.3房屋结构：__________
1.4房屋设施：__________
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金按月支付，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
三、房屋使用
3.1乙方在租赁期限内，有权使用房屋及其附属设施，但应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋使用规定。
3.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或设施，如需进行改动，须事先征得甲方书面同意。
3.3乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其设施，不得造成损坏。
四、维修责任
4.1在租赁期限内，房屋及其附属设施的维修责任如下：
（1）因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修，由甲方负责；
（2）因乙方使用不当、人为损坏等原因导致的维修，由乙方负责。
五、违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；
（2）甲方未按约定收取租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；
（3）甲方擅自改变房屋结构、用途或设施，乙方有权要求甲方恢复原状。
5.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；
（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或设施，甲方有权要求乙方恢复原状；
（3）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，将房屋转租、转借或转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房屋租赁合同复印件
2.房屋所有权证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.其他相关证明材料
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第三方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋院落（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意承租该房屋用于居住或经营，为保障甲乙双方的合法权益，第三方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：__________
1.2房屋面积：__________平方米
1.3房屋结构：__________
1.4房屋设施：__________
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金按月支付，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
三、第三方担保责任
3.1第三方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方按期支付租金的行为提供担保。
3.2如乙方未按约定支付租金，第三方应在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付相当于__________个月的租金作为违约金。
3.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。
四、房屋使用及维护
4.1乙方在租赁期限内，有权使用房屋及其附属设施，但应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋使用规定。
4.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或设施，如需进行改动，须事先征得甲方书面同意。
4.3乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其设施，不得造成损坏。
五、维修责任
5.1
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