租铺面合同样板.docx

租铺面合同样板 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据我国《民法典》及相关法律规定，甲乙双方本着互利互惠、公平合理的原则，充分协商，就乙方承租甲方铺面的相关事宜，特订立本合同，以资共同遵守。 一、租赁铺面情况 甲方将其拥有的座落于______的铺面，出租铺面建筑面积为_____㎡，租予乙方作为______用，其范围以乙方营业执照为准。该铺面内附属设施有______。 二、租赁期限 该铺面租赁期限为______年，从______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、乙方应于租赁期满______日内将租赁的铺面及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。 2、乙方有意在租赁期满后续租的，应在合同期满前______个月提出续租书面申请，甲方同意后，再由双方另行商议续租事宜。 四、租金及支付方式 1、铺面租金为人民币每月______元，乙方租用甲方铺面期间租金一______（年/季度/月）一交，并选择付款的方式为______（现金/支票/银行转账/微信转账/支付宝转账）。 2、第一次租金的支付时间为_____年_____月_____日，______（年/月）后再交租金______元，后期租金的缴纳以此类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁铺面租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁铺面内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、甲方保证按要求提供满足乙方经营需要的水电等，并确保其正常使用。 5、甲方保证该铺面无纠纷并按需提供产权证明相关材料，不对所出租的铺面及铺面所在范围内的土地使用权设定抵押。 6、甲方保证铺面内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的铺面及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对铺面的优先租赁权。 4、乙方应按时交纳铺面租金，遵守该铺面所属物业的统一管理规定，按时交纳水、电、气、物管、税等费用。 5、乙方不得利用所承租铺面进行非法活动。 6、乙方不得擅自对所租赁的铺面进行结构性更改，否则甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。 7、乙方对租赁铺面负有妥善使用的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 8、乙方要做好铺面的安全、防火、防盗工作。 9、乙方不得私自将铺面转租、转让、转借别人或互换使用。 10、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 七、违约责任 1、乙方未按时向甲方支付所有应付款项，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款5‰的违约金；拖欠租金达60天（含）以上的，视为违约，除付清所欠款项外，甲方有权收回铺面，且不退还乙方押金。 2、甲方按合同规定的时间将铺面交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、因甲方原因使乙方未能正常营业，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失，甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金。 4、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违违约方向对方赔付______元违约金。 八、免责条件 1、因地震、火灾等不可抗力致使铺面毁损、灭失或造成其他损失的，致使本合同不能继续履行的，双方解约无责。 2、如因国家建设、不可抗力因素至使合同不能继使履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿，双方无责。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。 2、本合同执行中如有发生纠纷，甲乙双方应本着公平合理的原则进行协商解决，商量不成的，提交______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。 十、附则 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________