商铺租赁合同精简版.docx

商铺租赁合同精简版 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，甲乙双方本着平等、公平、互利的原则，充分协商，就甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方一事，订立如下合同： 一、租赁商铺情况 甲方位于______区______路______号商铺一套，出租商铺建筑面积为_____㎡，租给乙方经营______项目。甲方为乙方提供的商铺内有：______设施及______等设备。 二、租赁期限 该商铺出租有效期为______年，租赁时间从______年______月______日起至______年______月______日止。 三、期满续租 1、乙方应于租赁期满______日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。 2、如乙方需续签本合同，应在租赁期满前一个月提出续租书面申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。 四、租金及支付方式 1、合同有效期内，每月租金为人民币______元，年度租金共计为______元（人民币）,乙方每______（年/季度/月）缴纳一次租金，乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 2、第一次缴纳时间为______年______月______日，缴纳租金金额为______元，______（年/月）后再交租金______元，后期租金的缴纳以此类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁商铺租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁商铺内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、甲方应保证商铺正常用水用电。 5、甲方须保证该商铺的权属清楚，并享有处分该商铺的权利，并为乙方提供有效的房产证明及相关手续。 6、甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、合同期满，在同等条件下，甲方应优先将商铺租给乙方。 4、乙方要按时缴纳租金、水费、电费。 5、乙方应合法经营，不得利用商铺进行非法活动。 6、乙方不得擅自拆改承租商铺结构及改变承租商铺用途。 7、乙方在承租期间应合理使用商铺及水、电等附属设施。 8、乙方必须依法经营，做好防火防盗的相关工作。 9、未经甲方书面同意，乙方不得全部或部分转让商铺及本合同项下的权利和义务。 10、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 七、违约责任 1、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，每逾期一天，应每日向甲方支付迟延租金或费用5‰的违约金；拖欠租金达60天（含）以上的，视为违约，除付清所欠款项外，甲方有权收回商铺，且不退还乙方押金。 2、甲方按合同规定的时间将商铺交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、因甲方原因使乙方未能正常营业，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失，甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金。 4、租赁期间，若有一方违约，违约方应赔偿给对方造成的损失；非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金______万元。 八、免责条件 1、租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致乙方不能正常使用租赁商铺，造成本合同在客观上不能继续履行的，合同解除，双方没有责任。 2、如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划，甲乙方应协商解决，互不承担责任。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 2、本合同执行中如有发生纠纷，甲乙双方应本着公平合理的原则进行协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十、附则 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________