店铺租赁合同书.docx

店铺租赁合同书 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据我国《民法典》及相关法律规定，甲、乙双方根据平等、互利的原则，经双方友好协商，就店铺房屋租赁相关事宜，签订如下合同： 一、租赁店铺情况 甲方将坐落于______市______区______号店铺，出租店铺面积约______平方米，出租给乙方使用，乙方租赁该店铺用于经营______项目。该店铺内附属设施有______。 二、租赁期限 本合同约定租赁期为______年，从______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、租赁期满，如双方未达成新的租赁合同，乙方应按本合同约定方式及时退场，将承租店铺返还甲方。 2、乙方如需在租赁期满后继续租用该店铺，应在租赁期届满______个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，与乙方签署新的租赁合同。 四、租金及支付方式 1、租金为人民币______元整/月，租金按______（年/季度/月）支付，店铺租金支付方式：______（现金/支票/银行转账/微信转账/支付宝转账）。 2、签合同______日内乙方交付租金______元，第二次租金支付时间为______年______月_____日，后期租金的缴纳以此类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁店铺租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁店铺内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、甲方应保证出租店铺的用水用电符合行业规定。 5、甲方保证合法拥有该店铺的全部使用权及房产证明，并按需提供相关材料。 6、甲方在交付店铺给乙方使用时，应保证该店铺在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的店铺及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、租赁期满后，乙方在同等条件下有该店铺的优先租用权。 4、乙方应按合同的规定按时支付租金及其它各项费用。 5、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营。 6、乙方不得擅自对所租赁的店铺进行结构性更改，否则甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。 7、乙方在租赁期限内应爱护租赁店铺内的相关设施，要妥善保管好该店铺内甲方的各种设施。 8、乙方要做好店铺的安全、防火、防盗工作。 9、合同履行期间，乙方未经甲方同意，不得将自己的权利义务全部或者部分转让给第三方，变相转租店铺。 10、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 七、违约责任 1、乙方如存在无故拖欠租金及其他费用，每拖欠一天，应每日向甲方支付迟延租金或费用5‰的违约金；拖欠租金达60天（含）以上的，视为违约，除付清所欠款项外，甲方有权收回店铺，且不退还乙方押金。 2、甲方按合同规定的时间将店铺交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、如甲方未能保障乙方正常营业，属于甲方违约，甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金。 4、任何一方违反本合同内容，应承担违约金______元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。 八、免责条件 1、因不可抗力因素致使店铺及其附属设施严重受损，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求，双方互不承担责任。 2、如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除店铺，甲方、乙方要积极配合互不担责。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，经双方协商另补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2、本合同发生纠纷，双方协商解决，经协商仍不能解决的，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。 十、附则 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________