商铺租赁合同模板.docx

商铺租赁合同模板 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据我国《民法典》及相关法律规定，甲、乙双方本着平等、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商，就商铺房屋租赁相关事宜，特订立本合同，以资共同遵守。 一、租赁商铺情况 甲方将位于______市______区(县)______街______号商铺，出租商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，租给乙方经营______项目。该商铺内附属设施有______。 二、租赁期限 本合同约定租赁期为______年，租期从______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、乙方应于租赁期满______日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施交还甲方。 2、如乙方在租赁期满后有意继续承租该商铺，应于合同有效期满之前______月向甲方提出续租申请，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下商铺，双方重新协商签订合同。 四、租金及支付方式 1、商铺租金为人民币每月______元，租金的交纳采取按______（一年/半年/季/月）支付，先付后使用的方式，租金付款方式由乙方通过银行将租金转入甲方指定的账户。 2、签合同______日内乙方交付第一次房租______元，每______（月初/季初/年初）______日内，乙方向甲方支付下期租金，以此类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁商铺租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁商铺内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、甲方负责配备相应的防火、防盗、清洁、供电、供水等设备，并确保其正常使用。 5、甲方保证该商铺无产权纠纷，乙方要求甲方提供该商铺产权证明的，甲方应予以协助。 6、甲方应保证所出租商铺的房屋结构和附属设施的安全性和正常使用性能。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、租期届满，同等条件下乙方享有优先承租权。 4、在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和规章，文明经营，依法交费纳税，服从管理。 5、乙方不得利用租赁商铺从事非法经营及任何违法犯罪活动。 6、在租赁期限内如乙方须对租赁商铺进行装修、装饰须经甲方同意。 7、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损。 8、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作。 9、未经甲方同意，乙方不得将租赁商铺转租、转让、转借给第三人。 10、乙方经营过程中所产生的税收、债务均由乙方自行承担，与甲方无关。 七、违约责任 1、乙方若有拖欠交付租金、押金，每拖欠一天，甲方每日按拖欠金额5‰向乙方收取违约金；拖欠租金达60天（含）以上的，视为违约，除付清所欠款项外，甲方有权收回商铺，且不退还乙方押金。 2、甲方按合同规定的时间将商铺交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、如甲方未能保障乙方正常营业，属于甲方违约，甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金。 4、以上条款，甲、乙双方如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。 八、免责条件 1、因不可抗力因素致使商铺及其附属设施严重受损，本合同可自然终止，互不承担责任。 2、租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 2、因履行本合同发生纠纷或争议的，由双方协商解决，商量不成的，提交______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。 十、附则 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字后生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________