店铺租赁合同书.docx

店铺租赁合同书 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据《中华人民共和国民法典》及有关的规定，甲乙双方本着互利互惠、公平合理的原则，充分协商，就乙方承租甲方店铺的相关事宜，签订本合同，并共同遵守执行。 一、租赁店铺情况 甲方出租店铺（以下简称该店铺）位于______，共______间，出租店铺合计建筑面积约______平方米，出租给乙方从事______经营使用。该店铺内附属设施有______。 二、租赁期限 该店铺出租有效期为______年，租期从______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、乙方应于租赁期满______日内将租赁的店铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。 2、若乙方愿意在期满之后继续承租，应在租赁期满前一个月提出续租书面申请，甲方同意后，再由双方另行商议续租事宜。 四、租金及支付方式 1、本合同期内月租金为______元，租金的交纳采取按______（一年/半年/季/月）支付，先付后使用的方式，店铺租金支付方式：______（现金/支票/银行转账/微信转账/支付宝转账）。 2、乙方在合同签订之日缴纳第一次房租______元，每______（年/季度/月）首日前一次性向甲方交清下期店铺租金，依次类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁店铺租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁店铺内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、合同期内，甲方应保证水电正常供应。 5、甲方保证店铺产权明晰，并为乙方提供有效的房产证明及相关手续。 6、甲方在交付店铺给乙方使用时，应保证该店铺在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的店铺及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、如乙方继续承租该店铺，在同等条件下乙方有优先续租权。 4、应按约定期限支付店铺租金，并承担因经营产生的各项税费。 5、乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 6、在租赁期限内如乙方须对租赁店铺进行装修、装饰须经甲方同意。 7、乙方务必管理好店铺及设施，如有损失照价赔偿。 8、乙方要做好店铺的安全、防火、防盗工作。 9、在租用期间，未经甲方同意，乙方不得将租赁店铺转租给第三方。 10、乙方使用期间因经营不善造成的任何债务，甲方不承担任何连带责任，均由乙方全部负责。 七、违约责任 1、乙方未如期缴交租金、设施费、管理费和水电费等应缴费用，每逾期一天，每天甲方按应缴总费用的5‰向乙方收取违约金；拖欠金额超过60日视为违约，除付清所欠款项外，甲方有权采取措施，收回店铺。 2、甲方按合同规定的时间将店铺交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、因甲方原因使乙方未能正常营业，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失，甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金。 4、以上条款，甲、乙双方如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。 八、免责条件 1、因不可抗力的原因是导致店铺毁损或造成承租方损失的，致使本合同不能继续履行的，合同自然终止，双方互不担责。 2、租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 2、本合同发生纠纷，双方协商解决，经协商仍不能解决的，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。 十、附则 此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________