门面租赁合同电子版.docx

门面租赁合同电子版 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方和乙方根据平等、诚实信用的原则，协商一致，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，签订如下合同： 一、租赁门面情况 甲方将其拥有的座落于______的门面，出租门面合计建筑面积约______平方米，租给乙方使用，租赁用途：______。该门面内附属设施有______。 二、租赁期限 该门面租赁期限为______年，出租时间为______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、乙方应于租赁期满______日内将租赁的门面及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。 2、乙方如需持续租用的，须在租赁期届满前______个月与甲方协商，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。 四、租金及支付方式 1、每月租金为人民币______元（￥：______元），乙方每______（年/季度/月）缴纳一次租金，乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 2、本合同生效后先付第一次的租金______元，每______（月初/季初/年初）_______日内交付下次房租，依次类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁门面租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁门面内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、甲方保证门面原有的水电满足乙方正常营业使用。 5、甲方保证该门面无产权纠纷，乙方要求甲方提供该门面产权证明的，甲方应予以协助。 6、甲方应保证所出租的门面及设施完好并能够正常使用。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的门面及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、本合同约定，租赁期满后在同等条件下乙方有优先承租权。 4、乙方应按合同的规定按时支付租金及其它各项费用。 5、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。 6、租赁期内乙方不得损坏门面结构及门面内的相关设施。 7、乙方对租赁门面负有妥善使用的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 8、乙方租赁门面期间，“门前三包”由乙方负责，同时做好防火、防盗工作。 9、合同履行期间，乙方未经甲方同意，不得将自己的权利义务全部或者部分转让给第三方，变相转租门面。 10、门面租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。 七、违约责任 1、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，每逾期一天，应每日向甲方支付迟延租金或费用5‰的违约金；拖欠租金逾期60天以上的，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回门面，保证金不予退还。 2、甲方按合同规定的时间将门面交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、若因甲方原因致使乙方无法正常营业超过______日，乙方每日按年租金额______%向甲方收取延期违约金。 4、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违违约方向对方赔付______元违约金。 八、免责条件 1、租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致乙方不能正常使用租赁门面，则本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。 2、如因国家建设、不可抗力因素至使合同不能继使履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿，双方无责。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，依据《民法典》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 2、本合同执行中如有发生纠纷，甲乙双方应本着公平合理的原则进行协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十、附则 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章后生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________