店铺出租合同.docx

店铺出租合同 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、互利、诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺房屋租赁相关事宜，订立如下合同： 一、租赁店铺情况 甲方将其拥有的座落于______的店铺，出租店铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，出租给乙方使用，乙方租用该店铺用于______经营。该店铺现有______等设施设备。 二、租赁期限 该店铺租赁时间为期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。 三、期满续租 1、租赁期满，如双方未达成新的租赁合同，乙方应按本合同约定方式及时退场，将承租店铺返还甲方。 2、若乙方需要在期满后续租，应于合同有效期满之前______月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、本合同期内月租金为______元，租金的交纳采取按______（一年/半年/季/月）支付，先付后使用的方式，乙方的租金支付方式为现金或者通过银行将租金转入甲方指定的账户。 2、第一次缴纳时间为______年______月______日，缴纳租金金额为______元，______（年/月）后再交租金______元，后期租金的缴纳以此类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁店铺租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁店铺内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、甲方保证店铺原有的水电满足乙方正常营业使用。 5、甲方应保证该店铺无纠纷并提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件。 6、在租赁期间，由甲方负责店铺及相关设施完好并能够正常使用。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的店铺及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、乙方有权优先续租该店铺。 4、租赁店铺期间所产生的租金、水费、电费、卫生费等相关费用，乙方应按时缴纳。 5、乙方不得利用租赁的店铺进行非法活动，损害公共利益。 6、乙方不得擅自改变租赁店铺的结构及用途。 7、乙方对租赁店铺负有妥善使用的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 8、乙方要做好店铺的安全、防火、防盗工作。 9、未经甲方同意，乙方不得将租赁店铺转租、转让、转借给第三人。 10、乙方独立自主经营，在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担，甲方均不承担任何责任。 七、违约责任 1、乙方未按时向甲方支付所有应付款项，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款5‰的违约金；拖欠租金逾期60天以上的，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回店铺，保证金不予退还。 2、甲方按合同规定的时间将店铺交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金。 4、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，赔偿对方实际损失。 八、免责条件 1、租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致乙方不能正常使用租赁店铺，致使本合同不能继续履行的，合同自然终止，双方互不担责。 2、租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，经双方协商另补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2、本合同履行中若发生争议，双方协商解决，协商不成，可向店铺所在地法院诉讼。 十、附则 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________