商铺租赁合同精简版.docx

商铺租赁合同精简版 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据我国《民法典》及有关的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方一事，签订本合同，并共同遵守执行。 一、租赁商铺情况 商铺坐落地址：______， 商铺编号：______，出租商铺建筑面积为_____㎡，租给乙方经营______项目。该商铺内附属设施有______。 二、租赁期限 该商铺租赁期限为______年，租赁期为______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、租赁期满，如双方未达成新的租赁合同，乙方应按本合同约定方式及时退场，将承租商铺返还甲方。 2、乙方如需续租，应在租赁期满前一个月提出续租书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、租金每月______元整（大写金额：____________），租金的交纳采取按______（一年/半年/季/月）支付，先付后使用的方式，乙方的租金支付方式为现金或者通过银行将租金转入甲方指定的账户。 2、签合同______日内乙方交付第一次房租______元，每______（月初/季初/年初）______日内，乙方向甲方支付下期租金，以此类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁商铺租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁商铺内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。 5、乙方因经营需要，要求甲方提供商铺产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 6、在租赁期间，由甲方负责商铺及相关设施完好并能够正常使用。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、本合同约定，租赁期满后在同等条件下乙方有优先承租权。 4、乙方须按期向甲方交纳租金，并向该商铺物业管理公司支付管理费、水电费等费用。 5、乙方不得利用租赁的商铺进行非法活动，损害公共利益。 6、乙方如因正常经营需要进行的装修、装饰或对原有结构的改动，需甲方同意后方可实施。 7、乙方对租赁商铺负有妥善使用的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 8、乙方要搞好防范措施，做好防火防电的相关工作。 9、乙方在承租期内不得私自将商铺转让他方经营。 10、乙方独立自主经营，在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担，甲方均不承担任何责任。 七、违约责任 1、乙方若有拖欠交付租金、押金，每拖欠一天，甲方每日按拖欠金额5‰向乙方收取违约金；拖欠租金逾期60天以上的，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还。 2、甲方按合同规定的时间将商铺交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、若因甲方原因致使乙方无法正常营业超过______日，乙方每日按年租金额______%向甲方收取延期违约金。 4、在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方违约金______万元。 八、免责条件 1、因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该商铺及其附属设施严重受损，本合同可自然终止，互不承担责任。 2、因政府原因拆除商铺，无法继续经营，在接到通知后，本合同可自然终止，互不承担责任。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，协商不成的，可提请当地工商管理部门或人民法院解决。 十、附则 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________