商铺租赁合同电子版.docx

商铺租赁合同电子版 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲方和乙方本着平等、公平、自愿、互利、协商的原则，就甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方一事，签订本合同，并共同遵守执行。 一、租赁商铺情况 商铺坐落地址：______， 商铺编号：______，合计建筑面积约______平方米，租予乙方作为______用，其范围以乙方营业执照为准。甲方为乙方提供的商铺内有：______设施及______等设备。 二、租赁期限 该商铺出租有效期为______年，租期从______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、乙方应于租赁期满______日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施交还甲方。 2、若乙方需要租赁到期后继续租用，应于租赁期满前______日与甲方协商续租事宜，甲方同意乙方续租的，双方应在本合同期限届满前______日内重新另订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、本合同期内月租金为______元，乙方租用甲方商铺期间租金一______（年/季度/月）一交，本合同租赁费用采用现金或者银行转账的方式向甲方支付。 2、签合同______日内乙方交付租金______元，第二次租金支付时间为______年______月_____日，后期租金的缴纳以此类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁商铺租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁商铺内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、甲方负责配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施。 5、甲方保证该商铺无产权纠纷，乙方要求甲方提供该商铺产权证明的，甲方应予以协助。 6、甲方应保证所出租商铺的房屋结构和附属设施的安全性和正常使用性能。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、合同期满，在相同条件下，乙方享有优先租赁权。 4、乙方租用商铺期间，应按期向甲方支付租金。 5、乙方应按照约定的用途开展经营活动，不得利用商铺进行非法活动。 6、乙方如因正常经营需要进行的装修、装饰或对原有结构的改动，需甲方同意后方可实施。 7、乙方对租赁商铺负有妥善使用的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 8、乙方要搞好防范措施，在承租期内要搞好防火、防盗等各项工作。 9、未经甲方书面同意，乙方不得全部或部分转让商铺及本合同项下的权利和义务。 10、商铺租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。 七、违约责任 1、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，每拖欠一天，乙方按拖欠额的5‰每日向甲方支付违约金；拖欠租金逾期60天以上的，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还。 2、甲方按合同规定的时间将商铺交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、因甲方原因使乙方未能正常营业，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失，甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金。 4、以上条款，甲、乙双方如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。 八、免责条件 1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使商铺不适于使用或租用时，致使本合同不能继续履行的，双方解约无责。 2、租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 2、因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十、附则 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章后生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________