个人商铺租赁合同.docx

个人商铺租赁合同 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据有关法律法规，甲方和乙方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将自己的商铺房屋出租给乙方相关事宜，达成如下合同： 一、租赁商铺情况 甲方位于______区______路______号商铺一套，出租商铺面积约______平方米，出租给乙方使用，该商铺租赁用途为______。该商铺现有______等设施设备。 二、租赁期限 该商铺出租有效期为______年，从______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、乙方应于租赁期满______日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。 2、如乙方需续签本合同，应在租赁期届满______个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，与乙方签署新的租赁合同。 四、租金及支付方式 1、出租商铺月租金______元，全年租金为______元，乙方每______（年/季度/月）缴纳一次租金，并选择付款的方式为______（现金/支票/银行转账/微信转账/支付宝转账）。 2、签合同______日内乙方交付第一次房租______元，每______（月初/季初/年初）______日内，乙方向甲方支付下期租金，以此类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁商铺租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁商铺内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、合同期内，甲方应提供水、电供应等。 5、甲方保证合法拥有该商铺的全部使用权及房产证明，并按需提供相关材料。 6、甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、如乙方继续承租该商铺，在同等条件下乙方有优先续租权。 4、租赁期间，乙方要按时缴纳租金，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。 5、乙方应按照约定的使用用途，使用租赁商铺开展正常经营活动。 6、乙方不得擅自改变租赁商铺的结构，不得擅自将商铺的用途改做他用。 7、乙方对租赁商铺及附属物负有妥善使用及维护之责任，应保持所租商铺内外所有设施完好无损。 8、乙方必须依法经营，做好防火防盗的相关工作。 9、在租用期间，未经甲方同意，乙方不得将租赁商铺转租给第三方。 10、乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担，与甲方无关。 七、违约责任 1、乙方未按时向甲方支付所有应付款项，每逾期一天，每天甲方按应缴总费用的5‰向乙方收取违约金；拖欠租金达60天（含）以上的，视为违约，除付清所欠款项外，甲方有权收回商铺，且不退还乙方押金。 2、甲方按合同规定的时间将商铺交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、因甲方原因使乙方未能正常营业，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失，甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金。 4、任何一方违反本合同内容，应承担违约金______元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。 八、免责条件 1、租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致乙方不能正常使用租赁商铺，致使本合同不能继续履行的，合同自然终止，双方互不担责。 2、如因国家建设、不可抗力因素至使合同不能继使履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿，双方无责。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，甲乙双方须本着互利互惠、公平合理的原则进行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、因施行本合同的过程中发生争议，由当事人双方商量处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十、附则 本合同一式两份，双方各执一份，签字生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________