个人商铺租赁合同.docx

个人商铺租赁合同 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方和乙方根据平等、诚实信用的原则，协商一致，就乙方租用甲方商铺的有关事项，订立如下合同： 一、租赁商铺情况 甲方将位于______市______区(县)______街______号商铺，出租商铺合计建筑面积约______平方米，出租给乙方从事______经营使用。该商铺现有______等设施设备。 二、租赁期限 该商铺出租有效期为______年，租期日期从______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、乙方应于租赁期满______日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施交还甲方。 2、如乙方有意继续租用，应在租赁期满前一个月提出续租书面申请，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下商铺，双方重新协商签订合同。 四、租金及支付方式 1、租金为人民币______元整/月，租金的交纳采取按______（一年/半年/季/月）支付，先付后使用的方式，乙方的租金支付方式为现金或者通过银行将租金转入甲方指定的账户。 2、第一次缴纳时间为______年______月______日，缴纳租金金额为______元，______（年/月）后再交租金______元，后期租金的缴纳以此类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁商铺租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁商铺内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、甲方保证按要求提供满足乙方经营需要的水电等，并确保其正常使用。 5、甲方保证商铺产权明晰，并为乙方提供有效的房产证明及相关手续。 6、甲方应保证出租商铺的使用安全，并承担对房屋及其附着物的日常保养、维修。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、本合同约定，租赁期满后在同等条件下乙方有优先承租权。 4、乙方租用商铺期间，应按期向甲方支付租金。 5、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营。 6、租赁期限内，如乙方需对租赁商铺进行装修、装饰，须事先向甲方提交装修、装饰设计方案，并经甲方书面同意。 7、乙方对租赁商铺负有妥善使用的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 8、乙方要搞好防范措施，做好防火防电的相关工作。 9、未经甲方书面同意，乙方不得全部或部分转让商铺及本合同项下的权利和义务。 10、乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担，与甲方无关。 七、违约责任 1、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，每拖欠一天，乙方按拖欠额的5‰每日向甲方支付违约金；拖欠金额超过60日视为违约，除付清所欠款项外，甲方有权采取措施，收回商铺。 2、甲方按合同规定的时间将商铺交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、因甲方原因使乙方未能正常营业，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失，甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金。 4、若甲乙某一方违反本合同条约，违反方被视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失。 八、免责条件 1、租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致乙方不能正常使用租赁商铺，致使本合同不能继续履行的，双方解约无责。 2、如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划，甲乙方应协商解决，互不承担责任。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、因履行本合同发生纠纷或争议的，由双方协商解决，协商不成，可向商铺所在地法院诉讼。 十、附则 本合同一式两份，双方各执一份，签字生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________