店铺出租合同.docx

店铺出租合同 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据《中华人民共和国民法典》及有关的规定，甲乙双方本着平等、公平、互利的原则，充分协商，就甲方将自己的店铺房屋出租给乙方相关事宜，达成如下合同： 一、租赁店铺情况 甲方位于______区______路______号店铺一套，面积约______平方米，出租给乙方使用，乙方租用该店铺用于______经营。该店铺现有______等设施设备。 二、租赁期限 本合同约定租赁期为______年，出租时间为______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、乙方应于租赁期满______日内将租赁的店铺及甲方提供的配套设施交还甲方。 2、如乙方有意继续租用，应在租赁期届满______日之前书面通知甲方,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下店铺，双方重新协商签订合同。 四、租金及支付方式 1、该店铺租金双方协商为每月______元，实行______（一年/半年/季度/月）支付制，本合同租赁费用采用现金或者银行转账的方式向甲方支付。 2、乙方在签订本合同之日缴纳第一次房租______元，乙方于每______(年/季度/月)首日前______天内支付下期租金，以此类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁店铺租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁店铺内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、甲方保证有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。 5、甲方须保证该店铺的权属清楚，并享有处分该店铺的权利，并为乙方提供有效的房产证明及相关手续。 6、甲方在交付店铺给乙方使用时，应保证该店铺在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的店铺及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、乙方有权优先续租该店铺。 4、租赁期间，乙方要按时缴纳租金，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。 5、乙方不得利用租赁的店铺进行非法活动，损害公共利益。 6、租赁期内乙方不得损坏店铺结构及店铺内的相关设施。 7、乙方务必管理好店铺及设施，如有损失照价赔偿。 8、乙方要搞好防范措施，在承租期内要搞好防火、防盗等各项工作。 9、乙方将店铺转租给第三人，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 10、乙方独立自主经营，在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担，甲方均不承担任何责任。 七、违约责任 1、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，每逾期一天，应每日向甲方支付迟延租金或费用5‰的违约金；拖欠租金逾期60天以上的，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回店铺，保证金不予退还。 2、甲方按合同规定的时间将店铺交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、如甲方未能保障乙方正常营业，属于甲方违约，甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金。 4、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违违约方向对方赔付______元违约金。 八、免责条件 1、因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该店铺及其附属设施严重受损，甲、乙双方互不承担违约责任。 2、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化，致使店铺不能正常经营时，甲乙双方协商，合同自行解除，双方没有责任。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、因履行本合同发生纠纷或争议的，由双方协商解决，经协商仍不能解决的，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。 十、附则 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________