商铺租赁合同书样本.docx

商铺租赁合同书样本 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据我国《民法典》的相关条款，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，协商一致，就乙方承租甲方商铺的相关事宜，特订立本合同，以便共同遵守。 一、租赁商铺情况 甲方在______（所在位置）有商铺一套，合计建筑面积约______平方米，出租给乙方用做______。该商铺现有______等设施设备。 二、租赁期限 该商铺租赁时间为期______年，从______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、乙方应于租赁期满______日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。 2、若乙方愿意在期满之后继续承租，必须在合同到期前______日内向甲方声明是否续租，甲方同意后，再由双方另行商议续租事宜。 四、租金及支付方式 1、合同有效期内，每月租金为人民币______元，年度租金共计为______元（人民币）,本合同租金实行______（每年/每半年/每季/每月）上交款支付制，乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 2、第一次缴纳时间为______年______月______日，缴纳租金金额为______元，______（年/月）后再交租金______元，后期租金的缴纳以此类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁商铺租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁商铺内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、合同期内，甲方应保证水电正常供应。 5、甲方保证该商铺无纠纷并按需提供产权证明相关材料，不对所出租的商铺及商铺所在范围内的土地使用权设定抵押。 6、甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、租期届满，同等条件下乙方享有优先承租权。 4、租赁商铺期间所产生的租金、水费、电费、卫生费等相关费用，乙方应按时缴纳。 5、乙方不得利用租赁的商铺进行非法活动，损害公共利益。 6、在租赁期限内如乙方须对租赁商铺进行装修、装饰须经甲方同意。 7、乙方在承租期限内要妥善保管好该商铺内甲方的各种设施。 8、乙方要搞好防范措施，在承租期内要搞好防火、防盗等各项工作。 9、使用期间，乙方未经甲方许可不得转租。 10、乙方经营过程中所产生的税收、债务均由乙方自行承担，与甲方无关。 七、违约责任 1、乙方如存在无故拖欠租金及其他费用，每拖欠一天，应每日向甲方支付迟延租金或费用5‰的违约金；拖欠租金达60天（含）以上的，视为违约，除付清所欠款项外，甲方有权收回商铺，且不退还乙方押金。 2、甲方按合同规定的时间将商铺交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金。 4、任何一方违反本合同内容，应承担违约金______元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。 八、免责条件 1、如因不可抵抗的自然灾害致使商铺无法正常使用，甲方应减收相应的租金，双方免除相应的责任。 2、如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除商铺，甲方、乙方要积极配合互不担责。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、在本合同执行过程中，甲乙双方若产生争议，由双方友好协商，协商不成的，可提请当地工商管理部门或人民法院解决。 十、附则 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字后生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________