铺面租赁合同.docx

铺面租赁合同 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，甲乙双方本着互利互惠、公平合理的原则，充分协商，就乙方承租甲方铺面的相关事宜，达成如下合同，以供遵守。 一、租赁铺面情况 甲方在______（所在位置）有铺面一套，面积约______平方米，租给乙方使用，租赁用途：______。甲方为乙方提供的铺面内有：______设施及______等设备。 二、租赁期限 该铺面租赁期限为______年，租赁期为______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、乙方应于租赁期满______日内将租赁的铺面及甲方提供的配套设施交还甲方。 2、若乙方愿意在期满之后继续承租，应在租赁期届满______日之前书面通知甲方,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下铺面，双方重新协商签订合同。 四、租金及支付方式 1、该铺面租金双方协商为每月______元，乙方每______（年/季度/月）缴纳一次租金，铺面租金支付方式：______（现金/支票/银行转账/微信转账/支付宝转账）。 2、本合同生效后先付第一次的租金______元，每______（月初/季初/年初）_______日内交付下次房租，依次类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁铺面租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁铺面内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、合同期内，甲方应保证水电正常供应。 5、甲方必须确保出租铺面无合同纠纷、无财产纠纷、无司法纠纷，没有第三方干预租赁，并向由乙方提供房产证等相关资料。 6、甲方在交付铺面给乙方使用时，应保证该铺面在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的铺面及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 4、乙方应按时交纳铺面租金，遵守该铺面所属物业的统一管理规定，按时交纳水、电、气、物管、税等费用。 5、乙方不得利用租赁的铺面进行非法活动，损害公共利益。 6、乙方如因正常经营需要进行的装修、装饰或对原有结构的改动，需甲方同意后方可实施。 7、乙方务必管理好铺面及设施，如有损失照价赔偿。 8、乙方必须依法经营，做好防火防盗的相关工作。 9、乙方在承租期内不得私自将铺面转让他方经营。 10、乙方独立自主经营，在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担，甲方均不承担任何责任。 七、违约责任 1、乙方若有拖欠交付租金、押金，每拖欠一天，甲方每日按拖欠金额5‰向乙方收取违约金；拖欠租金逾期60天以上的，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回铺面，保证金不予退还。 2、甲方按合同规定的时间将铺面交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、若因甲方原因致使乙方无法正常营业超过______日，乙方每日按年租金额______%向甲方收取延期违约金。 4、在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方违约金______万元。 八、免责条件 1、因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该铺面及其附属设施损坏，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求，双方互不承担责任。 2、该铺面因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 2、本合同在履行中如发生其他争议，甲乙双方应友好协商解决，经协商仍不能解决的，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。 十、附则 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________