商铺租赁协议.docx

商铺租赁协议 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲方和乙方根据平等、诚实信用的原则，协商一致，就商铺房屋租赁相关事宜，特订立本协议，双方共同遵守执行。 一、租赁商铺情况 甲方同意将位于______的商铺，出租商铺建筑面积为_____㎡，出租给乙方使用，乙方租用该商铺用于______经营。该商铺内附属设施有______。 二、租赁期限 该商铺租赁期限为______年，租期从______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、乙方应于租赁期满______日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。 2、若乙方愿意在期满之后继续承租，应于租赁期满前______日与甲方协商续租事宜，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。 四、租金及支付方式 1、协议有效期内，每月租金为人民币______元，年度租金共计为______元（人民币）,乙方以一______（年/季度/月）一付的方式向甲方交纳租金，商铺租金支付方式：______（现金/支票/银行转账/微信转账/支付宝转账）。 2、签协议______日内乙方交付租金______元，第二次租金支付时间为______年______月_____日，后期租金的缴纳以此类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁商铺租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本协议约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁商铺内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、甲方负责配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施。 5、乙方因经营需要，要求甲方提供商铺产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 6、甲方应保证所出租商铺的房屋结构和附属设施的安全性和正常使用性能。 六、乙方权利和义务 1、协议有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 3、租赁期满后，乙方在同等条件下有该商铺的优先租用权。 4、乙方租用商铺期间，应按期向甲方支付租金。 5、乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。 6、乙方不得擅自改变租赁商铺的结构，不得擅自将商铺的用途改做他用。 7、乙方在承租期限内要妥善保管好该商铺内甲方的各种设施。 8、乙方必须依法经营，做好防火防盗的相关工作。 9、乙方在承租期内不得私自将商铺转让他方经营。 10、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 七、违约责任 1、乙方若有拖欠交付租金、押金，每拖欠一天，甲方每日按拖欠金额5‰向乙方收取违约金；拖欠租金达60天（含）以上的，视为违约，除付清所欠款项外，甲方有权收回商铺，且不退还乙方押金。 2、甲方按协议规定的时间将商铺交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、若因甲方原因致使乙方无法正常营业超过______日，乙方每日按年租金额______%向甲方收取延期违约金。 4、以上条款，甲、乙双方如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。 八、免责条件 1、租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用的，本协议可自然终止，互不承担责任。 2、在租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的，双方均可变更或解除协议并互不负责任。 九、未尽事宜及争议解决 1、本协议未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。 2、本协议履行中若发生争议，双方协商解决，商量不成的，提交______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。 十、附则 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________