一份简单的商铺租赁合同.docx

一份简单的商铺租赁合同 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据国家相关法律的规定，甲方和乙方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，就商铺房屋租赁相关事宜，订立本合同。 一、租赁商铺情况 甲方将位于______市______区(县)______街______号商铺，出租商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，现出租该商铺供乙方作为______使用。该商铺内附属设施有______。 二、租赁期限 该商铺出租有效期为______年，租赁期为______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、租赁期满，如双方未达成新的租赁合同，乙方应按本合同约定方式及时退场，将承租商铺返还甲方。 2、如乙方有意继续租用，在本合同期满前______个月向甲方提出申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。 四、租金及支付方式 1、每月租金为人民币______元（￥：______元），乙方应按______（年/季度/月）交纳租金，并选择付款的方式为______（现金/支票/银行转账/微信转账/支付宝转账）。 2、乙方在签订本合同之日缴纳第一次房租______元，乙方于每______(年/季度/月)首日前______天内支付下期租金，以此类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁商铺租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁商铺内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、甲方保证商铺原有的水电满足乙方正常营业使用。 5、甲方保证该商铺无产权纠纷，乙方要求甲方提供该商铺产权证明的，甲方应予以协助。 6、甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、租赁期满后，乙方在同等条件下有该商铺的优先租用权。 4、乙方应按时交纳商铺租金，遵守该商铺所属物业的统一管理规定，按时交纳水、电、气、物管、税等费用。 5、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营。 6、在租赁期限内如乙方须对租赁商铺进行装修、装饰须经甲方同意。 7、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损。 8、乙方租赁商铺期间，“门前三包”由乙方负责，同时做好防火、防盗工作。 9、未经甲方书面同意，乙方不得全部或部分转让商铺及本合同项下的权利和义务。 10、乙方使用期间因经营不善造成的任何债务，甲方不承担任何连带责任，均由乙方全部负责。 七、违约责任 1、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，每逾期一天，应每日向甲方支付迟延租金或费用5‰的违约金；拖欠金额超过60日视为违约，除付清所欠款项外，甲方有权采取措施，收回商铺。 2、甲方按合同规定的时间将商铺交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、因甲方原因使乙方未能正常营业，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失，甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金。 4、在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方违约金______万元。 八、免责条件 1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成损失，商铺无法正常使用，甲、乙双方互不承担违约责任。 2、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化，致使商铺不能正常经营时，甲乙双方协商，合同自行解除，双方没有责任。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，依据《民法典》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 2、本合同履行中若发生争议，双方协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十、附则 此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________