一份简单的商铺租赁合同.docx

一份简单的商铺租赁合同 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，甲乙双方根据平等、协商的原则，就甲方将自己的商铺房屋出租给乙方相关事宜，订立本合同。 一、租赁商铺情况 甲方出租商铺（以下简称该商铺）位于______，共______间，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，现出租该商铺供乙方作为______使用。该商铺现有______等设施设备。 二、租赁期限 该商铺租赁时间为期______年，租期从______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、乙方应于租赁期满______日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施交还甲方。 2、如乙方有意继续租用，应在租赁期届满______日之前书面通知甲方,甲方同意乙方续租的，双方应在本合同期限届满前______日内重新另订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、租金为：______元/月，本合同租金实行______（每年/每半年/每季/每月）上交款支付制，乙方可将租金打入甲方指定的银行账户或者线上转账或者现金的支付方式均可。 2、本合同生效后先付第一次的租金______元，每______（月初/季初/年初）_______日内交付下次房租，依次类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁商铺租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁商铺内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、甲方负责配备相应的防火、防盗、清洁、供电、供水等设备，并确保其正常使用。 5、乙方因经营需要，要求甲方提供商铺产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 6、甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、乙方有权优先续租该商铺。 4、乙方应按时交纳商铺租金及其他费用。 5、乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。 6、乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途。 7、乙方在租赁期限内应爱护租赁商铺内的相关设施，要妥善保管好该商铺内甲方的各种设施。 8、乙方在承租期内要搞好防火、防盗等各项工作。 9、乙方不得违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用。 10、乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担，与甲方无关。 七、违约责任 1、乙方未如期缴交租金、设施费、管理费和水电费等应缴费用，每逾期一天，每天甲方按应缴总费用的5‰向乙方收取违约金；拖欠金额超过60日视为违约，除付清所欠款项外，甲方有权采取措施，收回商铺。 2、甲方按合同规定的时间将商铺交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金。 4、以上条款，甲、乙双方如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。 八、免责条件 1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使商铺不适于使用或租用时，致使本合同不能继续履行的，合同自然终止，双方互不担责。 2、租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，协商不成的，可提请当地工商管理部门或人民法院解决。 十、附则 本合同一式两份，双方各执一份，签字生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________