门面租赁合同模板.docx

门面租赁合同模板 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）__________ 根据我国《民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着互利互惠、公平合理的原则，充分协商，就门面租赁一事，订立本合同，双方共同遵守。 一、租赁门面情况 甲方位于______区______路______号门面一套，面积约______平方米，出租给乙方使用，该门面租赁用途为______。该门面内附属设施有______。 二、租赁期限 该门面租赁期限为______年，出租时间为______年______月______日至______年______月______日。 三、期满续租 1、租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁门面。 2、如乙方在租赁期满后有意继续承租该门面，应在合同期满前______个月提出续租书面申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。 四、租金及支付方式 1、合同有效期内，每月租金为人民币______元，年度租金共计为______元（人民币）,租金的交纳采取按______（一年/半年/季/月）支付，先付后使用的方式，乙方的租金支付方式为现金或者通过银行将租金转入甲方指定的账户。 2、签合同______日内乙方交付租金______元，第二次租金支付时间为______年______月_____日，后期租金的缴纳以此类推。 五、甲方权利和义务 1、甲方有按时收取租赁门面租金的权利。 2、甲方有权要求乙方依本合同约定按时支付相关费用的权利。 3、监督乙方正确使用房屋，对乙方在租赁门面内进行的装修或改造进行审查和监督。 4、甲方保证按要求提供满足乙方经营需要的水电等，并确保其正常使用。 5、甲方保证门面产权明晰，并为乙方提供有效的房产证明及相关手续。 6、甲方在交付门面给乙方使用时，应保证该门面在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。 六、乙方权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的门面及配套设施拥有合法的使用权。 2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 3、租期届满，同等条件下乙方享有优先承租权。 4、租赁期间，乙方要按时缴纳租金，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。 5、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营。 6、乙方对该门面进行装饰需经甲方同意，同时以不损坏该门面整体结构和设施为原则。 7、乙方在承租期限内要妥善保管好该门面内甲方的各种设施。 8、乙方要做好门面的安全、防火、防盗工作。 9、乙方在租赁期间未经甲方同意，不能转租给他人。 10、乙方使用期间因经营不善造成的任何债务，甲方不承担任何连带责任，均由乙方全部负责。 七、违约责任 1、乙方必须将租金及时交齐，每超过一天，每天乙方应按拖欠额的5‰作为违约金赔偿给甲方；拖欠金额超过60日视为违约，除付清所欠款项外，甲方有权采取措施，收回门面。 2、甲方按合同规定的时间将门面交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的______%的经济损失。 3、若因甲方原因致使乙方无法正常营业超过______日，乙方每日按年租金额______%向甲方收取延期违约金。 4、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违违约方向对方赔付______元违约金。 八、免责条件 1、因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施严重受损，甲方应减收相应的租金，双方免除相应的责任。 2、如因国家建设、不可抗力因素至使合同不能继使履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿，双方无责。 九、未尽事宜及争议解决 1、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 2、本合同履行中若发生争议，双方协商解决，经协商仍不能解决的，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。 十、附则 此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。 甲方签字________________ 乙方签字________________ 身份证号码______________ 身份证号码______________ 联系方式________________ 联系方式________________ 签订日期________________ 签订日期________________