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住宅违约合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方与乙方就__________（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成一致意见，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：__________

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务。

2.1.2甲方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.1.3甲方应按照合同约定支付购房款。

2.1.4甲方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方应按照合同约定将房屋交付给甲方。

2.2.2乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2.3乙方应按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。

2.2.4乙方应保证房屋质量，如有质量问题，应承担相应责任。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应按照合同约定进行验收。

3.3验收合格后，甲方应按照合同约定支付购房款。

四、违约责任

4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.3乙方逾期交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付天数乘以房屋总价款的__________%。

4.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同

3.房屋买卖合同补充协议

4.房屋买卖合同附件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方与乙方就__________（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成一致意见，为保证甲方权益的实现，特引入丙方作为担保方，双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：__________

二、担保方责任

2.1担保方应在本合同签订之日起，承担对甲方的房屋购买款项的担保责任。

2.2担保方应在合同约定的期限内，保证甲方能够顺利完成房屋过户手续。

2.3如乙方违约，担保方应按照本合同约定，在甲方提出要求后，及时履行担保责任。

三、甲方的权利义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务。

3.2甲方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.3甲方有权要求担保方履行担保责任，确保房屋过户手续的顺利进行。

3.4甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题产生的责任。

3.5甲方有权在合同约定的情况下，要求解除合同并追究乙方及担保方的违约责任。

四、乙方的权利义务

4.1乙方应按照合同约定将房屋交付给甲方。

4.2乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3乙方应按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。

4.4乙方应保证房屋质量，如有质量问题，应承担相应责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如逾期交付房屋，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付天数乘以房屋总价款的__________%。

5.2乙方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。

5.3乙方如违反合同约定，导致合同解除，应承担