普通居民住房长期租赁合同范本.docx

普通居民住房长期租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修及设施设备等详细情况见附件一《房屋状况及设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业、工业或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须取得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

4.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前______日内支付下一期租金。

4.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

4.4甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______日内无息退还乙方押金。

5.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应在______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。

6.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及设施设备返还甲方，并保证房屋及设施设备的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的维修与保养

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，包括但不限于清洁、防盗、防火等。

7.3乙方不得擅自改动房屋结构或设施设备，如需改动，必须取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性，不得将房屋用于非法活动。

9.3甲方应保证租赁房屋的结构安全，定期进行维修和保养。

9.4甲方应协助乙方办理居住登记等相关手续。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

10.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。

10.3乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

10.4乙方应爱护租赁房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

10.5乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用。

第十一条合同的变更与解除

11.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方可以单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过______日的；

（2）乙方擅自改动房屋结构或设施设备的；

（3）乙方将房屋用于违法活动的；

（4）乙方擅自转租、转让或出借房屋的；

（5）乙方违反合同其他约定，经甲方催告后______日内仍未改正的。

11.3有下列情形之一的，乙方可以单方解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超过______日的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的；

（3）甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住的。

11.4合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、押金等费用。

第十二条违约责任

12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

12.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的______%作为违约金。

12.3乙方擅自改动