物业服务合同范本（2篇）.docx

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物业服务合同范本

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对物业管理区域内的物业进行管理服务，达成如下协议：

一、物业管理服务事项

1.物业服务内容包括：

（1）物业设施的维护、保养；

（2）物业环境的清洁、绿化；

（3）物业安全保卫；

（4）物业维修服务；

（5）其他与物业管理有关的服务。

2.物业服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、物业管理服务费用

1.物业服务费用：甲方应按照以下标准支付物业服务费用：

（1）住宅物业：每平方米建筑面积__元/月；

（2）非住宅物业：每平方米建筑面积__元/月。

2.物业服务费用支付方式：每季度支付一次，每季度第一个月的前五日内支付。

3.物业服务费用包含以下内容：

（1）物业管理人员工资；

（2）物业设施维护、保养费用；

（3）物业环境清洁、绿化费用；

（4）物业安全保卫费用；

（5）其他与物业管理服务有关的费用。

三、双方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；

（2）对乙方的服务质量和收费标准进行监督；

（3）对乙方的违规行为提出投诉。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）配合乙方完成物业管理服务工作。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）及时处理甲方提出的合理要求；

（3）保障物业管理区域内公共设施和公共安全。

四、合同的变更、解除与终止

1.合同的变更：甲乙双方经协商一致，可以书面形式对合同进行变更。

2.合同的解除：甲乙双方在合同履行期间，如发生以下情况之一，可以解除合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲方未按照约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍未支付。

3.合同的终止：合同期限届满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。

五、争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

签订日期：____________________

物业服务合同范本（二）

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务项目

1.1乙方为甲方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维护和管理；

（2）物业环境清洁、绿化养护；

（3）物业安全防范；

（4）物业维修服务；

（5）其他甲方委托的物业服务。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用由以下两部分组成：

（1）物业服务费：人民币（大写）________元整（小写）________元/平方米·月；

（2）其他费用：包括水费、电费、供暖费等，具体收费标准按相关规定执行。

2.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费。逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付应付金额的__%的滞纳金。

第三条物业服务期限

3.1本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如双方愿意续签，应提前一个月协商签订新的物业服务合同。

第四条物业服务质量

4.1乙方应按照国家及地方有关物业服务规范和标准，提供优质、高效的物业服务。

4.2乙方应定期对物业服务质量进行自我检查，及时整改存在问题，提高服务质量。

第五条物业服务变更

5.1甲方要求变更物业服务项目或内容的，应提前一个月书面通知乙方，并协商确定变更后的物业服务费用。

5.2乙方因特殊情况需要变更