物业管理合同（2篇）.docx

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物业管理合同

甲方（业主/业主委员会）：____________________

乙方（物业管理企业）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理服务事项达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方负责物业管理区域内以下服务事项：

（1）房屋及共用设施设备的维护、保养、维修；

（2）环境卫生及绿化养护；

（3）公共秩序维护；

（4）车辆停放管理；

（5）消防安全管理；

（6）其他甲方委托的服务事项。

第二条物业管理服务费用

2.1物业管理服务费用标准为：人民币____元/平方米·月。

2.2乙方应在每月____日前向甲方收取物业管理服务费用。

2.3甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按____%的标准支付滞纳金。

第三条物业管理服务期限

3.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）对乙方服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改；

（3）其他法律法规规定的权利。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方履行物业管理服务职责；

（3）其他法律法规规定的义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用；

（2）对甲方提供的资料进行查阅、核实；

（3）其他法律法规规定的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）及时向甲方报告物业管理服务中发现的问题；

（3）其他法律法规规定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

5.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按____%的标准支付滞纳金。

5.3乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

物业管理合同（二）

甲方（业主/业主委员会）：____________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：_______________________

乙方（物业管理企业）：____________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.物业管理服务区域：____________________

2.物业管理服务内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维护、保养、维修；

（2）物业管理区域的清洁卫生、绿化养护；

（3）物业管理区域内的秩序维护；

（4）物业使用、维修、装饰装修的监管；

（5）其他约定服务事项。

二、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用标准：____________________

2.物业管理服务费用支付方式：____________________

3.物业管理服务费用调整机制：____________________

三、物业管理服务质量

1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应定期对物业管理服务进行自我评估，并接受甲方及业主的监督。

四、物业管理服务期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前，双方可协商一致续签合同。

五、双方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的物业管理服务事项；

（2）对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议；

（3）依法解除或变更