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浅析如何更新城市旧工业区

摘要：城市更新是城市飞速发展的中间过程,是城市新陈代谢的有机功能。

结合世界城市更新的发展介绍了我国城市更新的背景,并对其过程中出现的问题

进行思考。

关键词：旧工业区改造更新

Abstract:urbanupdateisthecityoftherapiddevelopmentoftheintermediate

process,isthecityofthemetabolismoforganicfunction.Combinedwiththe

developmentoftheurbanrenewalinChinaareintroducedthebackgroundofurban

renewal,andtheproblemsappearedinthecourseofthinking.

Keywords:oldindustrialzonetransformationupdate

城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、

综合开发、配套建设的原则，应实事求是地遵循城市化的规律，根据当代的生产

力发展水平和社会需求，做出长远预见，任何城市的决策和争论，都要经受历史

的检验。纵观城市发展历程，旧工业区用独特的建筑语言记载了城市工业文明的

辉煌，如何对其进行科学重构，使之既满足时代的发展需求又续写城市的历史文

明，具有极其重要的经济意义、生态意义和文化意义。因此旧工业区的改造，涉

及经济可持续发展、产业结构调整、土地资源的集约利用等许多问题，是深圳城

市更新的重要内容之一。

1.旧工业区改造与更新发展

南宁市是广西乃至东盟国家快速城市化的典范。土地资源的紧约束条件

迫使其先于全国其他地区面对城市更新的难题。我国目前还处在城市化的初级阶

段，城市还处于不平衡发展中，世界范围内的产业革命对中国的影响较小，目前

对城市更新的研究，更偏重旧居住区的整治、中心区的再开发、历史文化区保护

的策略等，对于旧工业区的更新与改造一般都以实例介绍为主，缺乏系统的专门

研究，还没有建立起完整的理论体系。与此同时，随着信息技术的影响，这股热

潮逐步从欧美等发达国家扩散到其他国家和地区，我国城市职能与产业结构也开

始发生了转变，出现了大规模的城市旧工业区改造与更新问题。在此背景下为了

促进这一问题的科学解决，有必要对不断影响其发展方向和方式的主要因素进行

分析与研究。

1.1技术进步的影响

l8世纪以来，蒸汽机、电力等近代科学技术的发明与使用，使生产力与

生产关系发生了巨大变革．同时伴随交通运输技术的迅猛发展，工业配套设施的

不断完善，大量农村人口涌向城市，规模化的工业区完成了在城市中的集聚．而

20世纪以微电子技术为主导的高新技术的发展以及20世纪中后期开始的信息技

术变革，则使世界范围内城市功能和产业布局发生了新的重构．先进的科学技术、

新型的物流方式以及土地区位级差的影响，使原本在城市中占地大、能耗高、污

染重、利润低的传统工业区陆续关闭或外迁，形成了高层次管理部门在城市中集

聚，而制造、生产等低层次部门在周边地区扩散的逆工业化现象，这成为了对城

市旧工业区进行改造与更新的原动力。

1.2生态意识影响

由于工业时代强调人对自然的挑战和控制，造成了严重的生态退化、环

境污染和能源短缺。随着信息时代的到来，新兴的生态科学与环境科学试图解决

生态与环境危机，重建人与自然的和谐关系，人类社会生态意识的觉醒成为影响

旧工业区改造与更新的重要因素，并为科学的改造与更新指明了方向。

2.城市旧工业区改造与更新的模式研究

2.1功能转换

在新时期的工业环境下，产业结构升级、用地功能转换是旧工业区改造

的主旨，更新模式成为激发旧工业区活力的重要方式。旧工业区强大的传统工业

基础是工业模式转换的良好基础，在此基础上通过吸引信息产业、创意产业等新

兴产业的进驻，实现旧工业区产业结构的更新升级。以政府为主导，规划先行，

改善旧工业区的基础设施建设；吸引和鼓励企业与开发商进行良性的协商、配合

与互动；提高大众对于工业历史文化的认知水平和参与热情，对旧工业区进行科

学有序的改造与更新，从而启动经济发展的新引擎，并通过改善区域的生态环境，

适应性再利用原有旧工业空间，赋予旧工业区新的游憩、