物业管理法务协议书（2篇）.docx

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物业管理法务协议书

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主/住户）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1甲方负责物业管理区域内公共设施的维护、保养、维修、绿化、清洁、保安等服务工作。

1.2甲方负责物业管理区域内公共秩序的维护，保障乙方的人身和财产安全。

1.3甲方负责对乙方提出的合理建议和投诉进行处理。

1.4甲方负责对物业管理区域内违章搭建、占用公共部位等行为进行制止和处理。

第二条物业管理服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理服务收费标准支付物业管理服务费用。

2.2物业管理服务费用包括公共设施维护费、绿化费、清洁费、保安费等。

2.3乙方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付金额千分之五的滞纳金。

第三条物业管理服务期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

3.2协议期满后，双方如需续签，应提前一个月协商一致并签订书面协议。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。

4.2甲方应按照本协议约定提供物业管理服务。

4.3甲方应定期对物业管理服务进行评估，及时改进服务质量。

4.4甲方应建立健全物业管理服务档案，妥善保管乙方资料。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本协议约定享受物业管理服务。

5.2乙方应按照本协议约定支付物业管理服务费用。

5.3乙方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序。

5.4乙方有权对物业管理服务提出建议和投诉。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6.2乙方逾期支付物业管理服务费用的，甲方有权按照本协议约定加收滞纳金。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签名）：____________________

签订日期：____________________

物业管理法务协议书（二）

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主/住户）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务事项达成以下协议：

一、协议主体

1.1甲方为依法设立的物业管理公司，具备物业管理资质，承担物业管理服务职责。

1.2乙方为甲方管理的物业项目的业主或住户，享有物业所有权或使用权。

二、物业管理服务内容

2.1甲乙双方确认，甲方负责以下物业管理服务内容：

（1）物业共用部位及共用设施设备的维护、保养、管理和维修；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业绿化管理；

（4）物业安全管理；

（5）物业消防管理；

（6）物业车辆管理；

（7）其他甲方应当提供的物业管理服务。

2.2乙方应遵守物业管理规定，履行以下义务：

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）不得擅自改变物业用途；

（3）不得损害他人合法权益；

（4）配合甲方履行物业管理职责。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用包括物业管理服务费、公共能耗费、停车费等。

3.2甲乙双方按照以下标准缴纳物业管理费用：

（1）物业管理服务费：人民币____元/平方米·月；

（2）公共能耗费：人民币____元/平方米·月；

（3）停车费：人民币____元/辆·月。

3.3物业管理费用每____个月缴纳一次，乙方应在每月____日前将费用支付给甲方。

四、物业管理服务期限

4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。

4.2协议期满前，甲乙双方如需续签，应提前____个月协商一致，并签订新的协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并有权按照约定标准减免物业管理费用。

5.3乙方未按时缴纳物