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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度特色院落房屋租赁及文化活动组织合同

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就2025年度特色院落房屋租赁及文化活动组织事宜达成一致，签订本合同。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，促进特色院落房屋租赁及文化活动的顺利开展。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》

4.《中华人民共和国文化产业发展促进法》

5.相关地方性法规和政策

三、定义与解释

3.1专业术语

1.特色院落：指具有独特历史、文化、艺术价值，具有观赏性、体验性、教育性等特点的院落。

2.房屋租赁：指甲方将特色院落房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.文化活动：指乙方在特色院落内组织、举办的各种文化、艺术、娱乐、教育等活动。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用特色院落房屋的期限。

2.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用特色院落房屋的费用。

3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付租金。

2.甲方有权监督乙方在特色院落内组织、举办的文化活动，确保活动符合法律法规和政策要求。

3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的特色院落房屋。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定，使用特色院落房屋。

2.乙方有权在特色院落内组织、举办文化活动，但需符合法律法规和政策要求。

3.乙方有义务按照本合同约定，按时支付租金。

4.乙方有义务合理使用特色院落房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定，使用特色院落房屋。

2.乙方在特色院落内组织、举办的文化活动，需事先与甲方协商，并取得甲方同意。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满，本合同自然终止。

2.双方协商一致，提前终止本合同。

3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同终止。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止本合同的，应当签订终止协议。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，一方应立即通知另一方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.本合同终止后，乙方应将特色院落房屋交还给甲方。

2.双方应按照本合同约定，结算各自的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括房屋使用费、物业管理费等。

2.活动组织费用：乙方在特色院落内组织文化活动所产生的相关费用，包括但不限于场地布置费、设备租赁费、人员劳务费、宣传推广费等。

3.其他费用：根据合同约定或实际情况，双方协商确定的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。

2.银行转账支付时，乙方应在支付凭证上注明合同编号及付款用途。

7.3支付时间

1.租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

2.活动组织费用：乙方应在活动举办前____日，将活动组织费用支付至甲方指定账户。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。

2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方未按合同约定配合乙方组织文化活动的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金或活动组织费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在组织文化活动中，违反法律法规或政策规定的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿