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二手房东租房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，现愿意将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、押金

1.乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币________元整。

2.租赁期满或提前解除本合同后，甲方扣除房屋及附属设施、设备维修费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应按照房屋原状合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应负责房屋及附属设施、设备的日常维修保养。

3.因乙方原因造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，现愿意将该房屋出租给乙方使用，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、押金

1.乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币________元整。

2.租赁期满或提前解除本合同后，甲方扣除房屋及附属设施、设备维修费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、丙方责任与权利

1.丙方保证乙方在租赁期间履行租金支付义务，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____日内，代为支付乙方欠付的租金。

2.丙方有权随时检查房屋的使用情况，以确保房屋及附属设施、设备处于良好状态。

3.丙方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的身份证明及收入证明。

2.甲方有权要求乙方提供租赁保证金，以确保乙方遵守合同约定。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支