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催告函(二手房买卖合同纠纷)6篇

篇1

尊敬的XX先生/女士：

我们注意到您与XXX（卖方）就位于XX市XX区XX路的二手房买卖合同存在纠纷。我们理解您目前面临的困境，并愿意为您提供帮助。

首先，我们想强调的是，二手房买卖合同纠纷是常见的法律问题，但我们可以通过法律途径解决。在解决纠纷的过程中，您需要了解并遵守相关法律法规，以确保您的权益得到最大程度的保护。

针对您的情况，我们提出以下解决方案：

1.协商解决：我们建议您首先尝试与卖方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。在协商过程中，您可以考虑让步，以达成和解。

2.调解：如果协商无果，您可以考虑通过调解来解决纠纷。调解是一种非诉讼解决纠纷的方式，由调解机构或调解员协助双方进行沟通，以达成和解。

3.仲裁：如果调解也无法解决问题，您可以考虑通过仲裁来解决纠纷。仲裁是一种准司法程序，由仲裁机构审理并作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，可以作为解决纠纷的最终依据。

4.诉讼：如果仲裁结果仍无法让您满意，您可以考虑通过诉讼来解决纠纷。诉讼是一种司法程序，由法院审理并作出判决。在诉讼过程中，您需要提交相关证据和材料，并按照法律程序进行。

在处理二手房买卖合同纠纷时，您需要特别注意以下几点：

1.保留证据：请务必保留好所有与二手房买卖合同相关的证据，包括合同文本、交易凭证、沟通记录等。这些证据将有助于您在解决纠纷时证明自己的权益。

2.了解法律：在处理纠纷时，请务必了解并遵守相关法律法规。如果您对法律不了解，可以咨询专业的律师或法律机构，以确保您的权益得到最大程度的保护。

3.及时行动：请务必在发现纠纷后及时处理，不要拖延。拖延处理可能会使您的权益受到更大的损失。

最后，我们再次强调，二手房买卖合同纠纷是常见的法律问题，但我们可以通过法律途径解决。在处理纠纷时，请务必了解并遵守相关法律法规，并保留好所有相关证据。如果您需要进一步的帮助或有任何疑问，请随时联系我们。我们将竭诚为您服务。

篇2

催告函

尊敬的[卖方姓名]：

根据我们双方所签订的二手房买卖合同，您作为卖方，有义务按照合同约定的时间和条件完成房屋的交付。然而，截至本函发出之日，您仍未履行合同义务，导致买方无法正常使用该房屋。

买方已经按照合同约定支付了全部购房款项，并履行了所有合同义务。然而，您作为卖方，却未能按照合同约定交付房屋，这种违约行为已经给买方造成了严重的经济损失和不便。

因此，我们诚恳地要求您尽快履行合同义务，完成房屋的交付。同时，我们希望您能够承担由此产生的所有违约责任，包括但不限于赔偿买方的经济损失、支付违约金等。

我们要求您在收到本函后的七个工作日内，完成房屋的交付，并书面确认交付完成的情况。如果届时您仍未能履行合同义务，我们将不得不采取法律手段来维护买方的合法权益。

特此函告！

[买方公司名称]

[买方法定代表人签字]

XXXX年XX月XX日

附件一：二手房买卖合同

[卖方姓名]（以下简称甲方）与[买方公司名称]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]，户型[户型]，产权年限[产权年限]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[总价款]元。

2.乙方已通过以下方式支付全部购房款项：

（1）现金支付：人民币[现金支付金额]元；

（2）银行转账：人民币[银行转账金额]元。

3.甲方应在收到全部购房款项后立即办理房屋过户手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部购房款项后的七个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.房屋交付时，甲方应提供房屋的产权证明、竣工验收报告等相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.如果甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的每日万分之五计算。

2.如果乙方未能按照合同约定的时间和条件支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付购房款项的每日万分之五计算。

3.如果甲方存在其他违约行为，给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、争议解决

如双