物业管理协议书（2篇）.docx

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物业管理协议书

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：________________

2.物业地址：________________

3.物业面积：________________

4.物业用途：________________

二、物业管理范围

1.物业管理服务内容包括：

a.物业设施设备的维护、保养及运行；

b.物业公共区域的清洁、绿化、照明；

c.物业公共秩序维护、安全防范；

d.物业维修、装修管理等；

e.物业相关法律法规的宣传和执行；

f.其他甲方委托的物业管理事项。

2.乙方应当按照国家和地方有关法律法规的要求，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和业主的合法权益。

三、物业管理费用

1.物业管理费用标准：乙方按照甲方提供的物业收费标准收取物业管理费。

2.物业管理费用支付方式：甲方应按月支付物业管理费，逾期未付的，乙方有权按照约定方式催收。

3.物业管理费用调整：如遇物价上涨等因素，双方可协商调整物业管理费用。

四、物业管理期限

本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。

2.甲方未按时支付物业管理费，乙方有权按照约定方式催收，并有权按照约定收取滞纳金。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

物业管理协议书（二）

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的物业进行管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业面积：____________________

4.物业类型：____________________

二、物业管理范围

1.物业管理区域：甲方拥有的物业及其附属设施、公共场地。

2.物业管理内容：

（1）物业设施的维护、保养、更新；

（2）物业环境的美化、绿化；

（3）物业安全保卫；

（4）物业清洁卫生；

（5）物业消防、水电等公共设施的维护；

（6）物业租赁、销售代理；

（7）其他与物业管理相关的服务。

三、物业管理费用

1.物业管理费用由甲方支付，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月；

（2）公共设施使用费：人民币____元/平方米·月；

（3）其他相关费用：按照实际发生计算。

2.物业管理费用支付方式：甲方按月支付，每季度结算一次。

四、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）享有物业的所有权、使用权和收益权；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督、评价；

（3）按照法律法规和本协议约定，要求乙方履行物业管理职责。

2.甲方义务：

（1）按照本协议约定，按时支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作；

（3）不得擅自改变物业用途，不得损害他人合法权益。

五、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照本协议约定，收取甲方支付的物业管理费用；

（2）对甲方物业进行合理管理，保障物业的正常使用；

（3）对甲方提供的物业资料进行保密。

2.乙方义务：

（1）按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；

（2）及时解决甲方提出的合理要求；

（3）接受甲方监督，不断提高物业管理水平。

六、协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，