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中原地产手房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

第二章房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，处于[详细地理位置描述]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，该建筑面积已包含房屋内的所有合法建筑面积及附属设施面积。

3.房屋户型及朝向：户型为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]，朝向为[具体朝向，如南北朝向等]。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。

买受人应在[具体过户时间]前[X]日内，支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），应在完成房屋过户手续并将房屋交付给买受人之日起[X]日内付清。

付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]，款项应支付至出卖人指定的银行账户：账户名称：[出卖人账户名称]，账号：[出卖人账号]，开户银行：[出卖人开户行名称]。

第四章交付及过户相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋及附属设施设备完好，并向买受人移交房屋钥匙及相关资料。

2.过户手续办理及费用承担：

双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等。

房屋过户所需的税费由[具体承担方，如双方按比例承担、一方承担等]承担。具体税费明细及承担比例应在办理过户手续前明确约定，并在合同中予以注明。

如因一方原因导致过户手续无法按时办理或办理过程中出现问题，应承担由此给对方造成的损失。

第五章违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，并支付房屋总价[X]%的违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题或与本合同约定的房屋基本情况不符，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行修复或更换；如出卖人在规定时间内未进行修复或更换，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，并支付房屋总价[X]%的违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金。

若买受人在办理过户手续过程中违反约定或拒绝配合办理过户手续，应承担由此给出卖人造成的损失，并按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。

第六章争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释及执行均适用[具体适用法律及法规]。

第九章附则

1.本合同如有未尽事宜或需修改、补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证明、附属设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日