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房地产融资租赁合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方为依法设立并合法存续的[出租方公司类型]，具备从事融资租赁业务的资质和能力，有权签署本合同并履行合同项下的权利和义务。

1.2承租方

承租方为依法设立并合法存续的[承租方公司类型]，具备使用租赁物进行经营活动的资格和能力，自愿签署本合同并承担相应的责任。

第二章：租赁物

租赁物为位于[具体地址]的[房地产具体描述，如房产面积、户型等]，该租赁物的产权清晰，无任何权利瑕疵，出租方有权将其出租给承租方。

第三章：租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。租赁期限届满，承租方应将租赁物完好无损地归还给出租方。如双方同意续租，应另行签订续租合同。

第四章：租金及支付

4.1租金构成

租金由[具体构成要素，如本金、利息等]构成，具体金额根据租赁物的价值、租赁期限、利率等因素确定。

4.2租金支付方式

承租方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月固定日期支付等额租金等]。租金应支付至出租方指定的银行账户：[账户信息]。

4.3租金调整

如遇市场利率变动等不可抗力因素导致租金需要调整，双方应协商一致后签订补充协议，对租金进行调整。

第五章：租赁物的交付与验收

出租方应在[交付日期]将租赁物交付给承租方，并保证租赁物符合合同约定的交付标准。承租方应在收到租赁物后[验收期限]内进行验收，如发觉租赁物存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[处理期限]内进行处理。

第六章：租赁物的保管与使用

承租方应妥善保管租赁物，不得将租赁物转租、转让、抵押或进行其他有损出租方权益的行为。承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如承租方违反保管或使用约定，出租方有权要求承租方赔偿损失。

第七章：维修与保养

租赁物的维修与保养由[约定维修保养方，如承租方或出租方或第三方]负责。如承租方负责维修与保养，应按照出租方的要求进行维修与保养，并承担相关费用。如出租方负责维修与保养，应及时处理租赁物的维修与保养问题，保证租赁物的正常使用。

第八章：保险

承租方应按照出租方的要求为租赁物购买保险，保险费用由承租方承担。保险单应注明出租方为保险受益人，如承租方未按照要求购买保险，出租方有权代为购买，相关费用由承租方承担。

第九章：违约责任

如承租方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未付租金的[具体比例]向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金超过[约定天数]，出租方有权解除合同，收回租赁物，并要求承租方赔偿损失。

如出租方未按照合同约定交付租赁物或履行其他义务，应按照承租方的实际损失向承租方支付违约金。

第十章：争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（出租方盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：________________

（承租方盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：________________

日期：________________