二零二五年度农业现代化示范区土地租赁管理协议.docx

二零二五年度农业现代化示范区土地租赁管理协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地名称与位置

土地1：名称为______，位于______（详细说明如具体位置、面积等）。

土地2（如有）：名称为______，位于______。

乙方保证租赁土地符合国家相关法律法规，且无任何权属争议。

2.土地用途

甲方租赁土地用于______（具体用途）。

甲方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁协议。

2.租金

土地1的租金为每亩______元，土地2（如有）的租金为每亩______元。

租金按年支付，甲方应在每年的______月______日前支付当年的租金。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给甲方。

2.交地地点

乙方将租赁土地交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______%的滞纳金。

甲方如擅自改变土地用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按时交付土地，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如提供的土地存在权属争议或不符合租赁要求，乙方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的土地进行合理使用，但不得改变土地用途。

有权要求乙方保持土地的完好状态，并在租赁期满后交还土地。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

不得擅自改变土地使用性质，不得进行违法建设。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用土地，并保护土地不受损害。

有权在租赁期满后收回土地，或根据双方协商续签租赁协议。

义务：

保证租赁土地的权属清晰，无任何权属争议。

对租赁土地进行必要的维护和管理，确保土地符合租赁要求。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在交付土地前进行自检，确保土地符合合同要求。

甲方在接收土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或委托第三方机构进行评估。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的土地位置、面积、用途以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还租金等。

七、付款方式与期限

1.首付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

甲方应在每年的______月______日前支付当年的租金，租金支付方式为______。

3.保证金

甲方需支付______元作为保证金，在租赁期满后无违约行为的情况下，乙方将全额退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变土地用途或进行违法建设，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.