市区双阳台房屋租赁合同范本.docx

市区双阳台房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫，房屋结构为______。

1.3租赁房屋内附属设施、设备包括：______、______、______等（详见附件一《房屋附属设施、设备清单》）。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于其他任何商业或非法用途。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币____元（大写：____元整）。

4.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前支付下个月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

4.3甲方指定账户信息如下：

开户行：________

户名：________

账号：________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附属设施、设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

5.3租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施、设备完好无损，且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交付验收单》（附件二）。

6.3如房屋及附属设施、设备存在缺陷或损坏，乙方应在验收后____个工作日内书面通知甲方修复，甲方应在接到通知后____个工作日内完成修复。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并负责日常维护和保养。

7.3乙方不得擅自改动房屋结构或设施设备，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

7.4因乙方使用不当导致房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给第三方。

8.2如乙方擅自转租、转让或出借租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

第九条合同解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转让、出借租赁房屋的；

（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

（4）乙方拒不支付水、电、燃气等费用，经甲方催告后____日内仍未支付的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后____日内仍未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

（3）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

9.4合同解除后，乙方应于____日内搬离租赁房屋，甲方应在____日内退还乙方押金及剩余租金。

第十条违约责任

10.1甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

10.2乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币__