土地经营权抵押合同范本.docx

土地经营权抵押合同范本

甲方（抵押权人）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：_______________________________

身份证号：_______________________________

乙方（抵押人）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：_______________________________

身份证号：_______________________________

鉴于甲方是依法成立的金融机构，乙方是依法取得土地经营权的合法主体，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方以其拥有的土地经营权向甲方提供抵押担保事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

1.1本合同项下的抵押物为乙方合法拥有的土地经营权，具体信息如下：

土地位置：_____________________________

土地面积：_____________________________

土地用途：_____________________________

土地经营权证号：_______________________

土地经营权期限：_______________________

其他相关权属证明文件：_________________

1.2乙方保证上述土地经营权为其合法所有，且无任何权属争议，未被查封、扣押或受到其他限制，也未设置任何其他担保。

第二条抵押担保的主债权

2.1本合同项下抵押担保的主债权为甲方根据与乙方签订的编号为___________的《借款合同》（以下简称“主合同”）向乙方发放的贷款，贷款金额为人民币（大写）_____________________元整（￥___________）。

2.2主债权的履行期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

第三条抵押担保的范围

3.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。

第四条抵押物的评估与价值

4.1甲乙双方确认，本合同项下抵押物的评估价值为人民币（大写）_____________________元整（￥___________）。

4.2抵押物的评估价值不作为甲方行使抵押权的限额，甲方行使抵押权时，抵押物的价值以实际拍卖、变卖的价值为准。

第五条抵押物的占有与保管

5.1抵押期间，抵押物由乙方占有和保管，乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整，并负责抵押物的维修、保养，防止抵押物价值减少。

5.2乙方不得擅自改变抵押物的现状，不得对抵押物进行重大修缮或增设他物，如需进行上述行为，必须征得甲方书面同意。

5.3乙方不得将抵押物出租、出借、转让、赠与或以其他方式处分，也不得在抵押物上设置新的担保。

第六条抵押物的保险

6.1乙方应在本合同签订后______日内，向甲方认可的保险公司为抵押物投保，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不短于主债权的履行期限。

6.2保险单上应注明甲方为第一受益人，保险单由甲方保管。

6.3抵押期间，如抵押物发生保险事故，保险赔偿金应用于提前清偿主债权或存入甲方指定的账户，以担保主债权的实现。

第七条主债权的转让

7.1甲方有权将主债权转让给第三人，无需征得乙方同意，但应书面通知乙方。

7.2主债权转让后，乙方仍应以其抵押物对新的债权人承担担保责任。

第八条抵押权的实现

8.1主债权履行期限届满，乙方未依约清偿债务或发生主合同约定的违约事件，甲方有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

8.2甲方实现抵押权时，可通过与乙方协商或向人民法院申请实现抵押权。

8.3甲方实现抵押权后，乙方应协助甲方办理抵押物的过户登记手续。

第九条乙方的陈述与保证

9.1乙方保证其签署和履行本合同不会违反任何法律法规或任何司法判决、裁定，也不会违反其签署的任何合同或协议。

9.2乙方保证其是抵押物的合法所有者，且抵押