以房抵款合同的效力8篇.docx

以房抵款合同的效力8篇

篇1

甲方（债权人）：[甲方姓名]

乙方（债务人）：[乙方姓名]

鉴于：

1.甲方与乙方之间存在债权债务关系，甲方为债权人，乙方为债务人；

2.乙方因故无法按时偿还甲方的债务，愿意以其名下的房产进行抵押，以抵偿甲方的债务；

3.甲方同意乙方以房产抵押的方式抵偿债务，并同意在乙方还清债务后返还房产。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产抵押情况

1.乙方名下的房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

2.乙方将上述房产作为抵押物，以抵偿其对甲方的债务。

二、债权债务情况

1.甲方对乙方的债权总额为[债权总额]元。

2.乙方已经向甲方偿还了[已还款金额]元，剩余未还款金额为[剩余未还款金额]元。

三、抵押担保范围

1.抵押担保的范围包括：债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

2.抵押担保的期限为自本协议生效之日起至乙方还清全部债务之日止。

四、抵押物处置

1.在乙方还清全部债务后，甲方应立即返还抵押物，并办理相关手续。

2.如果乙方未按时偿还债务，甲方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

五、违约责任

1.如果乙方未按时偿还债务或违反本协议的其他约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.甲方在处置抵押物时，若实际处置价值低于债权总额，乙方应补足差额。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

七、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议履行过程中，任何修改或补充均应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。

4.本协议中的任何条款如因任何原因被认定为无效或不可执行，该无效或不可执行条款不影响本协议其他条款的有效性或可执行力。

篇2

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

鉴于：

1.甲方与乙方存在债权债务关系，乙方欠甲方款项；

2.乙方同意以其名下的房产（以下简称“抵押物”）抵偿部分债务；

3.甲方同意接受乙方的房产抵债。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、以房抵款的基本信息

1.房产地址：[请填写房产的具体地址]

2.房产面积：[请填写房产的具体面积]

3.房产价值：[请填写房产的具体价值]

4.欠款金额：[请填写乙方向甲方欠款的金额]

5.抵债金额：[请填写乙方以房抵债的金额]

1.自本协议生效之日起，乙方将房产的所有权转移给甲方，作为对甲方的债务进行部分清偿。甲方将依法取得该房产的所有权，并承担相应的权利和义务。

2.乙方保证对所抵押的房产享有完全的处分权，不存在任何形式的限制或障碍。如因乙方的原因导致甲方无法取得房产所有权的，乙方应承担相应的法律责任。

3.本协议生效后，甲方有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分。乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的协助和支持。

4.甲方在取得房产所有权后，有权将房产进行出租、出售、抵押等处置，乙方不得干涉甲方的处置行为。

5.本协议签订后，乙方应及时向相关部门办理抵押物登记手续，确保抵押物的合法性和安全性。

三、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按时办理抵押物登记手续或提供必要协助，导致甲方无法及时取得房产所有权的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方如未能按时支付剩余款项或存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他部分，确保协议的顺利进行。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行