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市区个人租房合同范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：__________________________________

乙方（承租方）：李四

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于市区街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一。

1.3该房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（￥）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月日前支付下个月租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：开户行：，账号：，户名：。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（￥）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好。租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏，乙方结清所有费用后，甲方应在日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应在年月日前将该房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋及设施，并签署房屋交接单，作为本合同附件。

5.3交付时，甲方应保证房屋及设施处于良好、安全、适用的状态。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和设施。

6.3乙方发现房屋及设施存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后日内修复。

6.4因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋装修及改造

7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

7.3装修或改造费用由乙方承担。

7.4租赁期满或合同解除，乙方不得拆除装修或改造部分，甲方也无需对装修或改造部分进行补偿。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方。

8.2甲方同意乙方转租的，乙方应确保第三方遵守本合同约定，并就第三方行为向甲方承担责任。

第九条房屋收回

9.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋及设施恢复原状，并在日内返还甲方。

9.2乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的%作为违约金。

第十条合同变更及解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

10.2.1擅自改变房屋用途的；

10.2.2擅自转租、转借或转让房屋的；

10.2.3擅自改动房屋结构和设施的；

10.2.4逾期支付租金超过日的；

10.2.5利用房屋进行违法活动的；

10.2.6其他严重违约行为的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

10.3.1逾期交付房屋超过日的；

10.3.2房屋存在严重安全隐患或质量问题，影响乙方居住的；

10.3.3其他严重违约行为的。

10.4合同解除后，双方应结清租金、押金等费用。乙方应返还房屋及设施，甲方应退还押金。

第十一条违约责任

11.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金的%作为滞纳金。

11.3乙方擅自转租、转借或转让房屋的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。

11.4乙方擅自改动房屋结构和设施的，应负责修复或赔偿，并支付相当于个月租金的违约金。

11.5乙方利用房屋进行违法活动的，应承担全部法律责任，并支付相当于个月租金的违约金。

11.6双方其他违约行为的，应根据实际损失赔偿对方，并支付相当于个月租金的违约金。

第十二条不可抗力