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住建部物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方为_________________________项目的业主，拥有该项目的物业所有权。

2.乙方为依法设立的物业服务企业，具备从事物业服务活动的资格。

3.甲方同意将_________________________项目的物业管理委托给乙方。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责_________________________项目的物业管理，包括但不限于：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更换、更新；

（3）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、养护；

（4）物业共用部位、共用设施设备的消防安全、治安保卫；

（5）物业共用部位、共用设施设备的节能、环保；

（6）物业管理区域内公共秩序的维护；

（7）物业管理区域内公共活动的组织与协调；

（8）物业管理区域内业主的投诉处理；

（9）物业管理区域内物业维修基金的管理和使用；

（10）物业管理区域内物业专项维修资金的管理和使用；

（11）物业管理区域内其他物业管理服务。

二、物业管理费用

1.甲方应按照_________________________的规定，向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）公共设施设备维修费；

（4）绿化养护费；

（5）清洁费；

（6）保安费；

（7）其他物业管理费用。

三、物业管理期限

1.本合同期限自_________________________起至_________________________止。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

四、物业管理责任

1.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行物业管理职责。

2.乙方应确保物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等达到国家标准。

3.乙方应定期对物业管理区域内共用设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。

4.乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管物业管理资料。

五、物业管理权益

1.甲方享有物业管理区域内共用部位、共用设施设备的所有权。

2.甲方享有物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等方面的监督权。

3.甲方享有物业管理区域内公共活动的参与权。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

3.乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.物业管理服务标准；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方为_________________________项目的业主，拥有该项