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文化旅游景区开发合作框架

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章合作宗旨

1.1甲方为合法注册并有效存续的法人，拥有文化旅游景区的经营管理权。

1.2乙方为合法注册并有效存续的法人，具备景区开发所需的资金、技术及管理经验。

1.3双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方文化旅游景区的开发合作事宜达成如下框架协议。

第二章合作内容

2.1甲方负责提供以下合作资源：

2.1.1景区土地使用权及地上附着物的使用权；

2.1.2景区内的自然景观、文化遗迹等相关资源的开发权；

2.1.3景区内的基础设施使用权。

2.2乙方负责以下合作事项：

2.2.1对景区进行整体规划、设计、开发和建设；

2.2.2负责景区的运营管理，包括但不限于景区内的旅游服务、商业活动、安全保卫等；

2.2.3按照国家相关法律法规及行业标准，保证景区的开发建设符合环保、安全等要求。

第三章合作期限

3.1本合作协议的有效期为____年，自双方签订之日起计算。

3.2合作期限内，双方应按照本协议约定的条款开展合作。

3.3合作期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四章合作权益分配

4.1甲方享有以下权益：

4.1.1按照合作协议约定的比例分享景区开发收益；

4.1.2对景区的开发建设进行监督，保证景区资源的合理利用和保护。

4.2乙方享有以下权益：

4.2.1景区的经营管理权；

4.2.2按照合作协议约定的比例分享景区开发收益。

第五章合作管理与协调

5.1双方应设立合作项目管理机构，负责协调、监督和管理合作事宜。

5.2合作项目管理机构应定期召开会议，就合作事宜进行协商、决策和监督。

5.3双方应保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题，保证合作的顺利进行。

5.4甲方应协助乙方办理景区开发建设所需的各项手续，包括但不限于规划审批、土地使用、环保评估等。

5.5乙方应按照甲方的要求，定期报告景区的开发建设进度、财务状况及运营情况。

第六章投资与融资

6.1甲方投资

6.1.1甲方以景区土地使用权及地上附着物的使用权作为投资，占总投资额的____%。

6.1.2甲方应在合作协议生效后____个工作日内，将投资权益相关文件交付乙方。

6.2乙方投资

6.2.1乙方以现金形式进行投资，占总投资额的____%。

6.2.2乙方应在合作协议生效后____个工作日内，将投资款项支付至甲方指定的账户。

6.3融资安排

6.3.1双方同意在必要时共同寻求第三方融资，用于景区开发建设。

6.3.2融资的具体事宜，包括融资额度、融资方式、还款期限等，由双方协商确定并签订相关融资协议。

第七章收益分配及风险承担

7.1收益分配

7.1.1双方按照各自的投资比例分享景区开发收益。

7.1.2收益分配的具体方式及时间由双方协商确定，并在合作协议中明确约定。

7.2风险承担

7.2.1双方按照各自的投资比例承担景区开发过程中的风险。

7.2.2双方应共同应对市场风险、政策风险等不可抗力因素，并采取有效措施减轻风险影响。

第八章知识产权

8.1甲方权利

8.1.1甲方拥有景区内自然景观、文化遗迹等相关资源的所有权。

8.1.2甲方对景区内开发的旅游产品、商标等享有知识产权。

8.2乙方权利

8.2.1乙方对景区的开发建设成果享有知识产权。

8.2.2未经双方书面同意，任何一方不得将合作成果的知识产权转让、许可或披露给第三方。

第九章保密与竞争禁止

9.1保密

9.1.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

9.1.2保密期限自合作协议生效之日起算，至合作协议终止或履行完毕之日止。

9.2竞争禁止

9.2.1在合作协议有效期内及终止后____年内，乙方不得在景区周边从事与景区业务相竞争的活动。

9.2.2甲方不得在景区周边与第三方进行类似合作，以防止竞争冲突。

第十章违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.1.1任何一方违反合作协议的约定，应承担相应的违约责任。

10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2争议解决

10.2.1双方在合作过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章合作变更与终止

11.1合作变更

11.1.1合作期限内，如双方同意对合作协议进行修改或补充，应签订书面变更协议。

11.1.2变更协议应经双方签字盖章后生效，并对双方具有同等法律约束力。

11.2合作终止

11.2.1合作协议在以下情况下终止：

11.2.1.1合作期限