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上海物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人或其授权代表）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的房产，房产证号：__________。

2.乙方为专业物业服务企业，具有相应的营业执照和物业服务资质。

3.双方经友好协商，就甲方房产的物业管理事宜达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方对甲方房产进行以下物业管理服务：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）绿化带的养护与管理；

（4）环境卫生的清洁与消毒；

（5）安全防范与消防管理；

（6）业主大会及业主委员会的组织与协调；

（7）其他物业管理服务事项。

1.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，履行物业服务职责。

第二条物业服务费用

2.1甲方应向乙方支付物业服务费用，费用标准为每月__________元，按月缴纳。

2.2物业服务费用包括以下内容：

（1）房屋的日常维护与管理费用；

（2）公共设施的维护与管理费用；

（3）绿化带的养护与管理费用；

（4）环境卫生的清洁与消毒费用；

（5）安全防范与消防管理费用；

（6）业主大会及业主委员会的组织与协调费用；

（7）其他物业管理服务费用。

2.3双方可根据实际情况对物业服务费用进行调整，但调整幅度不得超出国家相关法律法规和物业管理规范的规定。

第三条物业管理责任

3.1乙方对甲方房产的物业管理承担以下责任：

（1）保证物业管理服务质量，确保甲方房产的安全、舒适和整洁；

（2）按照物业服务合同约定，提供优质、高效的物业服务；

（3）依法履行物业服务职责，维护业主合法权益；

（4）接受业主监督，对业主的合理意见和建议及时处理。

3.2甲方对以下事项承担责任：

（1）遵守国家相关法律法规和物业管理规范；

（2）按照物业服务合同约定，按时足额支付物业服务费用；

（3）维护物业管理秩序，配合乙方进行物业管理活动；

（4）对因自身原因造成的事故承担相应责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月__________；

（2）乙方未按照物业服务合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每月__________；

（3）双方因其他违约行为给对方造成损失的，应根据损失情况，承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效、变更及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2合同期间，任何一方需要变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

6.3本合同期满或提前终止，双方应结清各自的权利和义务。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方物业服务资质证书复印件；

4.本合同补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有人或其授权代表）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的房产，房产证号：__________。

2.乙方为专业物业服务企业，具有相应的营业执照和物业服务资质。

3.丙方为第三方服务提供方，具备相关资质和能力。

4.为保障甲方权益，提高物业管理水平，经三方友好协商，就甲方房产的物业管理事宜达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方对甲方房产进行以下物业管理服务：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）绿化带的养护与管理；

（4）环境卫生的清洁与消毒；

（5）安全防范与消防管理；

（6）业主大会及业主委员会的组织与协调；

（7）其他物业管理服务事项。

1.2丙方在以下方面提供专业服务：

（1）提供专业设备和技术支持；

（2）进行定期检查和维护；

（3）提供专项服务如绿化养护、清洁消毒等。

第二条物业服务费用

2.1甲方应向乙方支付物业服务费用，费用标准为每月__________元，按月缴纳。

2.2丙方服务费用根据实际服务内容和标准另行计算，由甲方支付。

第三条甲方权益保障

3.1乙方应确保物业管理服务