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厂房租赁协议合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

1.1甲方的基本信息

甲方拥有位于[具体地址]的厂房，并有权将其出租。

1.2甲方的权利和义务

甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。甲方应保证所出租的厂房符合约定的用途，且在交付时厂房及附属设施设备处于正常使用状态。甲方应协助乙方办理与厂房租赁相关的手续。

2.承租方（乙方）

2.1乙方的基本信息

乙方因生产经营需要，租赁甲方的厂房。

2.2乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用租赁厂房。乙方应按时支付租金及其他费用，合理使用租赁厂房及其附属设施设备，不得擅自改变厂房用途和损坏厂房及附属设施设备。租赁期满后，乙方应将厂房及附属设施设备归还甲方。

二、租赁厂房的基本情况

3.厂房的位置、面积及用途

3.1厂房的具体位置

租赁厂房位于[详细地址]。

3.2厂房的建筑面积和使用面积

该厂房的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

3.3厂房的用途

乙方租赁该厂房用于[具体生产经营活动]，未经甲方同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

4.厂房的附属设施及设备

4.1附属设施的清单

附属设施包括[详细列出附属设施，如供电设施、供水设施等]。

4.2设备的清单及状况

设备包括[详细列出设备，如生产设备、办公设备等]，设备的状况为[描述设备的使用情况]。

三、租赁期限

5.租赁起止日期

5.1起租日期

本合同的租赁期自[起始日期]起算。

5.2租赁期满的处理

租赁期满后，乙方应将厂房及附属设施设备归还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。如乙方未按时归还厂房，甲方有权按照本合同的约定收取逾期租金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

6.续租及提前终止租赁

6.1续租的条件和程序

续租时，租金及其他费用的标准由双方协商确定。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方续租意向，并在租赁期满前与甲方签订续租合同。如双方未能在租赁期满前达成续租协议，本合同在租赁期满时自动终止。

6.2提前终止租赁的情形和责任

如因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担责任。如因乙方原因提前终止租赁，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因提前终止租赁，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

四、租金及支付方式

7.租金标准及支付周期

7.1租金的金额及计算方式

该厂房的租金为每月人民币[X]元，租金按[具体计算方式，如按月、按季等]支付。

7.2支付租金的时间和方式

乙方应在每月/每季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

8.押金及其他费用

8.1押金的金额及退还条件

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方。

8.2其他费用的种类及承担方

租赁期间，乙方应承担厂房的水电费、物业费等费用。具体费用标准及支付方式按照相关部门的规定执行。

五、厂房的交付与使用

9.厂房的交付条件

9.1厂房交付时的状态

甲方应在起租日期前将厂房交付给乙方，交付时厂房应符合以下条件：厂房及附属设施设备完好无损，能够正常使用；厂房内清洁卫生，符合相关环保要求。

9.2交付的时间和手续

甲方应在[具体交付日期]将厂房交付给乙方，双方应办理书面交付手续，确认厂房的交付情况。

10.厂房的使用规定

10.1乙方对厂房的使用限制

乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。未经甲方同意，乙方不得将厂房转租给他人。乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得在厂房内从事违法经营活动。

10.2违反使用规定的责任

如乙方违反本合同约定的使用规定，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方未在限期内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

六、维修与保养

11.厂房的维修责任

11.1甲方的维修责任范围

甲方应负责厂房主体结构及附属设施的正常维修，保证厂房及附属设施的安全性和正常使用功能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

11.2乙方的维修责任范围

乙方应负责租赁期间厂房内设备的正常维修及保养，保证设备的正常运行。因乙方使用不当或故意造成的厂房及附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

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