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房地产经纪服务合同保密协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（受托方）：

乙方公司名称：

乙方统一社会信用代码：

乙方法定代表人：

乙方公司地址：

乙方联系方式：

一、总则

1.协议的背景和目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产经纪服务过程中，对于涉及的保密信息所应承担的保密义务和责任。通过本协议的签订，保证双方在合作过程中能够妥善保护对方的商业秘密和敏感信息，维护双方的合法权益。

2.定义和解释

在本协议中，下列术语具有如下含义：

（1）“保密信息”指与房地产经纪服务相关的，包括但不限于客户信息、房源信息、交易信息、财务信息等，以及双方在合作过程中知悉的其他未公开的信息。

（2）“接收方”指获得保密信息的一方。

（3）“披露方”指提供保密信息的一方。

二、保密信息的范围

1.保密信息的定义

保密信息包括但不限于以下内容：

（1）与房地产项目相关的各类文件、资料、报告，如项目规划、设计图纸、市场调研报告等。

（2）客户的个人信息，如姓名、身份证号码、联系方式、家庭情况等。

（3）房地产交易的相关信息，如交易价格、交易条件、交易流程等。

（4）双方在合作过程中讨论、交流的未公开信息。

2.示例和说明

例如，甲方提供给乙方的某房源的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、产权情况等，以及乙方为甲方制定的营销策略中涉及的市场分析、定价建议等信息，均属于保密信息的范畴。

三、双方的保密义务

1.接收方的保密义务

接收方应采取合理的保密措施，保证保密信息的安全性和保密性。具体包括：

（1）将保密信息仅用于与房地产经纪服务相关的目的，不得用于其他任何目的。

（2）对保密信息进行妥善保管，防止信息泄露、丢失或被篡改。

（3）限制接触保密信息的人员范围，仅允许那些有必要知悉该信息的员工接触。

（4）在未经披露方书面同意的情况下，不得向任何第三方披露保密信息。

2.保密措施的实施

接收方应采取以下保密措施：

（1）建立保密管理制度，明保证密责任和流程。

（2）对保密信息进行分类管理，根据信息的重要性和敏感性采取不同的保密措施。

（3）对接触保密信息的员工进行保密培训，提高员工的保密意识。

（4）使用加密技术对保密信息进行保护。

四、保密信息的使用限制

1.一般限制

接收方不得将保密信息用于以下情形：

（1）与房地产经纪服务无关的任何目的。

（2）自行或允许他人以任何方式复制、传播保密信息。

（3）将保密信息用于与披露方竞争或损害披露方利益的行为。

2.特定目的的使用

接收方仅可在以下特定目的下使用保密信息：

（1）为履行房地产经纪服务合同的目的，如为客户寻找合适的房源、促成交易等。

（2）在披露方书面同意的其他特定目的下使用。

五、信息披露和公开

1.允许的披露情形

在以下情形下，接收方可以披露保密信息：

（1）根据法律法规的要求，必须向有关部门或司法机关披露的。

（2）为维护自身合法权益，在必要的情况下向律师、会计师等专业顾问披露的，但应要求该等专业顾问承担保密义务。

（3）经披露方书面同意的其他情形。

2.披露的程序和要求

在进行信息披露时，接收方应遵循以下程序和要求：

（1）在披露前，应尽可能提前通知披露方，并说明披露的原因、范围和对象。

（2）应采取合理的措施，保证披露的信息仅限于必要的内容，避免过度披露。

（3）在披露后，应及时将披露的情况书面通知披露方。

六、保密期限

1.保密期限的确定

本协议的保密期限为自双方签订房地产经纪服务合同之日起[X]年。

2.保密期限的延长和终止

（1）在保密期限届满前，如双方协商一致，可以延长保密期限。

（2）在以下情况下，保密期限提前终止：

双方协商一致解除本协议。

保密信息已成为公开信息，但接收方因违反本协议而导致信息公开的除外。

房地产经纪服务合同终止或解除，且双方已完成相关的结算和清理工作。

七、知识产权

1.保密信息的知识产权归属

保密信息的知识产权归属于披露方或其合法的权利人。接收方不得对保密信息主张任何知识产权权利。

2.相关权利的保护

双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权利。如发觉有侵犯对方知识产权的行为，应及时通知对方，并采取必要的措施予以制止。

八、违约责任

1.违约行为的定义

若一方违反本协议的任何条款，即为违约行为。违约行为包括但不限于以下情形：

（1）未履行或未完全履行本协议约定的保密义务。

（2）未经授权披露、使用或允许他人使用保密信息。

（3）违反本协议约定的保密信息使用限制。

2.违约责任的形式和赔偿

（1）若一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元。

（2）如违约行为给对方造成了损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方