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监管购房及土地使用权买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售购房及土地使用权事宜达成如下协议：

一、合同标的

本合同涉及的标的为位于____________的房产及其附属土地使用权。房产的具体信息包括房屋结构、面积、楼层、单元号等，土地使用权的详细信息包括土地面积、使用年限、用途等。

二、房屋及土地权益保证

1.甲方保证对所售房产及土地使用权拥有合法、完整的权益，无任何权属纠纷。

2.甲方承诺，本合同签署后，及时向乙方提供与房产及土地使用权相关的证明材料，包括但不限于房产证、土地使用证等。

三、交易价格及支付方式

1.购房及土地使用权总价为人民币______元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付尾款人民币______元。

四、房屋交付及过户

1.甲方在收到乙方全款后的______日内，将房屋交付给乙方使用。

2.甲方承诺在房屋交付后______个月内，完成房屋过户手续。

五、土地使用权转让

1.与房产一并转让的土地使用权，其使用年限、用途等按照原土地证约定执行。

2.甲方承诺在房屋过户的同时，完成土地使用权转让手续。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或完成过户手续，应按照总房价的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并收取乙方总房价的______%作为违约金。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的购房及土地使用权达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特制定本合同协议。

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.房屋面积：购房面积及相关附属设施等详细情况见附件。

3.土地使用权情况：甲方拥有该物业所附土地的使用权，土地使用年限至XXXX年XX月XX日。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）____万元整（￥：____元）。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内支付定金人民币（大写）____万元整给甲方。

3.剩余款项人民币（大写）____万元整，乙方在办理房产过户及土地使用权变更手续完成后XX个工作日内支付。

三、物业交付及产权过户

1.甲方在收到全额款项后的XX个工作日内，将物业交付给乙方。

2.物业交付后XX个月内，甲方需办理产权过户手续，将房产及土地使用权转让至乙方名下。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付物业或未能在约定时间内完成产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并支付相应违约金。

五、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同附