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特定地房产租赁协议
合同编号：__________
甲方（出租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
乙方（承租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
第一章定义及术语
1.1本协议中，“房产”指位于________________的房产，包括建筑物及其附属设施。
1.2“租赁期”指本协议所规定的房产租赁期限。
1.3“租金”指甲乙双方约定的，乙方使用房产所应支付的报酬。
第二章租赁房产
2.1甲方出租，乙方承租位于________________的房产，房产面积为____平方米。
2.2房产租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3乙方在租赁期内，享有对房产的占有、使用和收益权利。未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、分租或以其他方式处分。
第三章租金及支付方式
3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：
（1）每月____日前支付下月租金；
（2）租金支付方式为____（现金、转账、等）；
（3）租金金额为人民币____元/月。
3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四章房产管理与维修
4.1甲方负责房产的维修、保养及设施更新，保证房产及设施的正常使用。
4.2乙方在使用过程中，如发觉房产及设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。
4.3乙方因使用不当造成房产及设施损坏的，应承担维修费用。
第五章甲方与乙方的权利和义务
5.1甲方权利：
（1）按照本协议约定收取租金；
（2）监督乙方按照约定使用房产；
（3）依法解除本协议。
5.2甲方义务：
（1）保障乙方在租赁期内的合法权益；
（2）按照约定维修、保养房产及设施；
（3）按照本协议约定退还乙方押金。
5.3乙方权利：
（1）按照本协议约定使用房产；
（2）要求甲方履行维修、保养义务；
（3）依法解除本协议。
5.4乙方义务：
（1）按照约定支付租金；
（2）合理使用房产及设施，不得损坏；
（3）租赁期满后，按照本协议约定将房产及设施交还给甲方。
甲方（出租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
乙方（承租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
第六章房产使用及维护
6.1乙方在使用房产期间，应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法经营活动。
6.2乙方应合理使用房产内的设施，不得私自拆改、破坏，并按照甲方的要求负责日常维护。
6.3乙方应保证房产的消防安全，不得在房产内堆放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线。
6.4乙方应在租赁期间负责房产的清洁卫生，保持环境整洁。
第七章押金及退还
7.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元，作为房产及设施完好无损的保证。
7.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，于____个工作日内退还乙方剩余押金。
7.3若乙方在租赁期间造成房产及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。
第八章违约责任
8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
8.2甲方未能按照约定提供房产，导致乙方无法使用，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并支付相应的违约金。
8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房产。
第九章协议的变更与解除
9.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。
9.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除本协议，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方人民币____元作为解除协议的违约金。
9.3在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除本协议，应提前____个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的全部租金及押金。
第十章争议解决
10.1本协议的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。
10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.3本协议的签订地法律为解决争议的准据法。
10.4甲乙双方在争议解决过程中，应继续履行本协议的其他条款。
甲方（出租方）：_______________
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