三方合作租赁合同书.docx

三方合作租赁合同书

本合同由以下三方于2023年12月21日签订：

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方（担保方）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该房产的需求，丙方愿意为乙方提供担保，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，具体结构和设施状况见附件一。

1.2租赁物的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体年数]年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[具体天数]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月的[具体日期]前支付给甲方。

3.2租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[甲方开户行]

账号：[甲方账号]

户名：[甲方户名]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金[具体金额]元，作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应在[具体日期]前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物状况，并签署交接清单。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时双方应共同检查租赁物状况，并签署交接清单。

5.3如租赁物在返还时存在损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途，并在租赁期间负责租赁物主体结构的维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和修缮，如需进行改建或装修，应事先征得甲方书面同意。

6.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1甲方应在租赁期限内为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2如租赁物发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行理赔。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2甲方转让租赁物的，应提前[具体天数]天通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知其他两方解除本合同：

（1）一方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，无法继续使用；

（4）法律规定的其他情形。

9.3本合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按第五条约定返还租赁物。

第十条违约责任

10.1一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

10.2违约方应支付的违约金或赔偿金，应在确定违约责任后[具体天数]天内支付给对方。

第十一条担保条款

11.1丙方同意为乙方在本合同项下的全部义务提供连带责任保证。

11.2如乙方未能履行本合同义务，甲方有权要求丙方承担保证责任。

11.3丙方承担保证责任后，有权向乙方追偿。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力因素导致一方不能履行或完全履行本合同义务的，该方应立即通知其他两方，并在合理期限内提供相应证明，可部分或全部免除责任。

12.2不可抗力因素消失后，双方应尽快恢复履行本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。